Sulkeminen: Magnus Achten kiinteistöjä odottaa vuosia!

Sulkeminen: Magnus Achten kiinteistöjä odottaa vuosia!

Osterholz-Scharmbeckissa Magnus Achten kiinteistöjen 700 asunnon pakollinen huutokauppa näyttää venyvän. Tämä kehitys on tärkeää paitsi vuokralaisille myös kiinnostuneille ostajille. Uudelleen Weser kuriiri huutokauppaa ei odoteta lähitulevaisuudessa. Vastaanottaja Sebastian Ludolfs arvioi, että prosessit voivat kestää useita vuosia.

Erilaiset haasteet vaikuttavat ajoitukseen. Pitkät menettelyt arvon määrittämisessä ja ulosottomääräyksen toimittamisen vaikeudet - omistajaa ei yksinkertaisesti löydy - aiheuttavat viivästyksiä. Ensimmäinen kaupunginvaltuutettu Torsten Haß selitti, että kaupunki työskentelee sosiaalisen peruskirjan parissa. Tämän tulee olla mahdollisten kiinnostuneiden ja tarjoajien saatavilla ja sen tavoitteena on edistää kestäviä investointeja ja asuntojen pitkäaikaista ylläpitoa.

Huonot olosuhteet rakennustyömaalla

Mutta kiinteistötilanne on huolestuttava. Kiinteistöyhtiö Inverta GmbH on ilmoittanut asuntojen huonokuntoisesta tilasta ja siihen liittyvistä korkeista korjauskustannuksista. Toimitusjohtaja Jan Fetchenheuer teki selväksi, että vuokratulot ja korjauskulut ovat lähes samat. Itse asiassa 180 asunnosta oli ilman lämmitystä, mutta kiireelliset korjaukset on nyt tehty.

Vuokralaiset raportoivat myös yhteyshenkilöiden huonosta saavutettavuudesta ja palvelujen puutteesta, kuten portaikkosiivouksesta ja jätehuollosta. Tätä taustaa vasten isännöitsijä suunnittelee tarjoavansa avoimet konsultaatioajat Kulttuuritalossa marraskuun lopusta alkaen. Nämä järjestetään 26. marraskuuta, 17. joulukuuta ja 28. tammikuuta klo 16 alkaen. klo 18 asti Vuokralaisia ​​pyydetään tuomaan asiaankuuluvat asiakirjat ja valokuvat neuvonta-aikaan.

Foreclosures: kaksiteräinen miekka

Itse sulkeminen herättää ristiriitaisia ​​tunteita. Esimerkiksi jokainen ulosottohuutokauppa ei mene sujuvasti. Jos ensimmäinen huutokauppapäivä epäonnistuu, toinen huutokauppapäivä ajoitetaan, mutta ilman takuita: suojarajat eivät ehkä ole enää voimassa. Velkojat voivat kieltäytyä myöntämästä korvausta, jos heidän vaatimuksiaan ei ole täytetty riittävästi. Suosittele sitä immobilien.sparkasse.de ja tehdä selväksi, että on tärkeää keskustella hinta-odotuksista huutokaupan velkojien kanssa.

Vaikka hyvä kauppa voi olla mahdollista, on tärkeää huomata, että suojarajojen puuttuminen toisessa huutokaupassa ei tarkoita, että osto "alennushinnalla" olisi mahdollista. Tuomioistuimessa asianosaisilla on mahdollisuus edelleen hylätä tarjoukset.

Kaiken kaikkiaan Magnus Achten kiinteistöjen tulevaisuus on edelleen epävarma. Kaupungin ja isännöitsijän pyrkiessä parantamaan tilannetta, joutuvat vaikuttavien vuokralaisten ja mahdollisten ostajien tiiviisti seuraamaan tapahtumien etenemistä. Kysymys on edelleen siitä, milloin ja miten ulosottohuutokauppa voi tosiasiassa tapahtua.