Forclusion : des années à attendre pour les propriétés de Magnus Achte !

Forclusion : des années à attendre pour les propriétés de Magnus Achte !

A Osterholz-Scharmbeck, la vente aux enchères obligatoire des 700 appartements des immeubles Magnus Achte semble s'éterniser. Ce développement est important non seulement pour les locataires, mais aussi pour les acheteurs intéressés. Encore Courrier Weser Selon des informations, aucune vente aux enchères n'est prévue dans un avenir proche. Le receveur Sebastian Ludolfs estime que les processus pourraient prendre plusieurs années.

Une variété de défis influencent le timing. Les longues procédures de détermination de la valeur et les difficultés d'exécution de l'ordonnance de saisie - le propriétaire est tout simplement introuvable - entraînent des retards. Le premier conseiller municipal Torsten Haß a expliqué que la ville travaillait sur une charte sociale. Celui-ci devrait être mis à la disposition des parties intéressées et des soumissionnaires potentiels et vise à promouvoir des investissements durables et l'entretien à long terme des appartements.

Mauvaises conditions sur le chantier

Mais la situation immobilière est préoccupante. La société de gestion immobilière Inverta GmbH a informé de l'état de délabrement des appartements et des coûts de réparation élevés qui y sont associés. Le directeur général Jan Fetchenheuer a précisé que les revenus locatifs et les coûts de réparation sont presque identiques. En fait, 180 appartements n'étaient pas chauffés, mais des réparations urgentes ont été effectuées.

Les locataires signalent également une mauvaise accessibilité des personnes de contact et un manque de services tels que le nettoyage des cages d'escalier et l'élimination des déchets. Dans ce contexte, la direction immobilière envisage de proposer des heures de consultation ouvertes à la Maison des Cultures à partir de fin novembre. Celles-ci auront lieu les 26 novembre, 17 décembre et 28 janvier, de 16h à 17h. à 18 heures Les locataires sont priés d'apporter les documents et photos pertinents aux heures de consultation.

Les saisies immobilières : une arme à double tranchant

La saisie elle-même suscite des sentiments mitigés. Par exemple, toutes les enchères de saisies immobilières ne se déroulent pas sans problème. En cas d'échec d'une première date d'enchère, une deuxième date d'enchère sera programmée, mais sans garanties : les limites de protection pourront alors ne plus être valables. Les créanciers peuvent refuser l'octroi si leurs demandes ne sont pas suffisamment satisfaites. Recommande que immobilien.sparkasse.de et indiquez clairement qu'il est important de discuter des attentes en matière de prix avec les créanciers lors de l'enchère.

Bien qu'il puisse y avoir des chances de réaliser une bonne affaire, il est important de noter que l'absence de limites de protection lors de la deuxième date d'enchère ne signifie pas qu'un achat à un « prix réduit » soit possible. Les personnes impliquées dans le tribunal ont la possibilité de continuer à refuser des offres.

Dans l'ensemble, l'avenir des propriétés de Magnus Achte reste incertain. Alors que la ville et la gestion immobilière tentent d’améliorer la situation, les locataires concernés et les acheteurs potentiels devront surveiller de près le déroulement des événements. La question reste de savoir quand et comment les enchères de saisie peuvent effectivement avoir lieu.