Lezárás: éveket kell várni a Magnus Achte ingatlanokra!

Lezárás: éveket kell várni a Magnus Achte ingatlanokra!

Osterholz-Scharmbeckben elhúzódni látszik a Magnus Achte ingatlanok 700 lakásának kötelező árverése. Ez a fejlesztés nemcsak a bérlők, hanem az érdeklődő vásárlók számára is fontos. Újra Weser futár bejelentették, aukció a közeljövőben nem várható. Sebastian Ludolfs fogadó becslése szerint a folyamatok több évig is eltarthatnak.

Különféle kihívások befolyásolják az időzítést. A hosszú értékmegállapítási eljárások és a végrehajtási végzés kézbesítésének nehézségei - a tulajdonos egyszerűen nem található - késedelmet okoz. Az első városi tanácsos, Torsten Haß kifejtette, hogy a város szociális chartán dolgozik. Ezt elérhetővé kell tenni a potenciális érdeklődők és ajánlattevők számára, és célja a fenntartható beruházások és a lakások hosszú távú karbantartásának elősegítése.

Rossz körülmények az építkezésen

Az ingatlanpiaci helyzet azonban aggasztó. Az Inverta GmbH ingatlankezelő cég tájékoztatott a lakások leromlott állapotáról és az ezzel járó magas javítási költségekről. Jan Fetchenheuer ügyvezető egyértelművé tette, hogy a bérleti díjból származó bevétel és a javítási költségek szinte azonosak. Valójában a lakások közül 180-ban nem volt fűtés, de mostanra elvégezték a sürgős javításokat.

A bérlők arról is beszámolnak, hogy a kapcsolattartó személyek nem elérhetőek, és hiányoznak a szolgáltatások, például a lépcsőház takarítása és a szemétszállítás. Ennek fényében november végétől a Művelődési Házban nyitott konzultációs órákat tervez a vagyonkezelő. Ezekre november 26-án, december 17-én és január 28-án, 16 órától kerül sor. 18 óráig. Kérjük a bérlőket, hogy az egyeztetési órákra hozzák magukkal a vonatkozó dokumentumokat és fényképeket.

Elzárások: Kétélű kard

Maga a kizárás vegyes érzelmeket vált ki. Például nem minden kizárási aukció megy zökkenőmentesen. Sikertelen első aukciós dátum esetén egy második aukciós dátum kerül kijelölésre, de garanciák nélkül: előfordulhat, hogy a védelmi limitek már nem érvényesek. A hitelezők megtagadhatják az odaítélést, ha követeléseiket nem teljesítik kellőképpen. Ezt ajánlja immobilien.sparkasse.de és világossá kell tenni, hogy fontos megbeszélni az árvárakozásokat a hitelezőkkel az aukción.

Bár lehet jó üzlet esélye, fontos megjegyezni, hogy a védőlimit hiánya a második aukciós időpontban nem jelenti azt, hogy lehetséges „csökkentő áron” vásárolni. A bíróságon érintetteknek lehetőségük van továbbra is visszautasítani az ajánlatokat.

Összességében a Magnus Achte ingatlanok jövője továbbra is bizonytalan. Miközben a város és az ingatlanmenedzsment próbál javítani a helyzeten, az érintett bérlőknek és a potenciális vásárlóknak szorosan figyelemmel kell kísérniük az események alakulását. Továbbra is kérdés, hogy mikor és hogyan kerülhet sor ténylegesen a kényszerárverésre.