Pignoramento: anni di attesa per gli immobili Magnus Achte!

Pignoramento: anni di attesa per gli immobili Magnus Achte!

A Osterholz-Scharmbeck l'asta obbligatoria dei 700 appartamenti del complesso Magnus Achte sembra trascinarsi. Questo sviluppo è importante non solo per gli inquilini, ma anche per gli acquirenti interessati. Ancora Corriere Weser segnalato, non è prevista un'asta nel prossimo futuro. Il curatore Sebastian Ludolfs stima che i processi potrebbero durare diversi anni.

Una varietà di sfide influenzano i tempi. Le lunghe procedure per la determinazione del valore e le difficoltà nell'emettere il provvedimento di pignoramento – il proprietario semplicemente non si trova – causano ritardi. Il primo consigliere comunale Torsten Haß ha spiegato che la città sta lavorando ad una carta sociale. Questo dovrebbe essere messo a disposizione dei potenziali interessati e offerenti e mira a promuovere investimenti sostenibili e la manutenzione a lungo termine degli appartamenti.

Cattive condizioni nel cantiere

Ma la situazione immobiliare è preoccupante. La società di gestione immobiliare Inverta GmbH ha informato dello stato fatiscente degli appartamenti e degli elevati costi di riparazione ad essi associati. L'amministratore delegato Jan Fetchenheuer ha chiarito che i ricavi da locazione e i costi di riparazione sono quasi identici. In effetti, 180 appartamenti non avevano il riscaldamento, ma ora sono state eseguite le riparazioni urgenti.

Gli inquilini segnalano inoltre una scarsa accessibilità delle persone di contatto e la mancanza di servizi come la pulizia delle scale e lo smaltimento dei rifiuti. In questo contesto, la direzione dell'immobile prevede di offrire orari di consultazione aperti nella Casa delle Culture a partire dalla fine di novembre. Si svolgeranno il 26 novembre, 17 dicembre e 28 gennaio, dalle ore 16:00. alle 18:00 Gli inquilini sono tenuti a portare con sé all'orario di consultazione i documenti e le foto pertinenti.

Pignoramenti: un'arma a doppio taglio

Il pignoramento stesso suscita sentimenti contrastanti. Ad esempio, non tutte le aste di pignoramento si svolgono senza intoppi. In caso di mancata prima data d'asta, verrà fissata una seconda data d'asta, ma senza garanzie: i limiti di protezione potrebbero quindi non essere più validi. I creditori possono rifiutare il lodo se le loro richieste non vengono sufficientemente soddisfatte. Lo consiglio immobilien.sparkasse.de e chiarire che è importante discutere le aspettative di prezzo con i creditori all'asta.

Sebbene possa esserci la possibilità di un buon affare, è importante notare che l'assenza di limiti di protezione nella seconda data dell'asta non significa che sia possibile un acquisto ad un “prezzo ridotto”. Coloro che sono coinvolti nel tribunale hanno la possibilità di continuare a rifiutare le offerte.

Nel complesso, il futuro degli immobili Magnus Achte rimane incerto. Mentre la città e la direzione della proprietà cercano di migliorare la situazione, gli inquilini interessati e i potenziali acquirenti dovranno monitorare da vicino lo svolgimento degli eventi. Resta la questione di quando e come l'asta di pignoramento potrà effettivamente svolgersi.