Suche
Mein Konto
Foreclosure: år å vente på Magnus Achte eiendommer!
Tvangsauksjon i Osterholz: 700 eiendommer berørt, lange prosesser forventes. Rådgivningsavtaler for leietakere kunngjort.
Foreclosure: år å vente på Magnus Achte eiendommer!
I Osterholz-Scharmbeck ser det ut til å trekke ut tvangsauksjonen av de 700 leilighetene i Magnus Achte-eiendommene. Denne utviklingen er viktig ikke bare for leietakere, men også for interesserte kjøpere. Igjen Weser kurer rapportert, er det ikke ventet en auksjon i nær fremtid. Mottaker Sebastian Ludolfs anslår at prosessene kan ta flere år.
En rekke utfordringer påvirker timingen. De lange prosedyrene for å fastsette verdien og vanskelighetene med å levere utleggsordren – eieren kan rett og slett ikke finnes – forårsaker forsinkelser. Den første byråden Torsten Haß forklarte at byen jobbet med et sosialt charter. Dette bør gjøres tilgjengelig for potensielle interessenter og budgivere og har som mål å fremme bærekraftige investeringer og langsiktig vedlikehold av leilighetene.
Dårlige forhold på byggeplassen
Men eiendomssituasjonen er bekymringsfull. Eiendomsforvaltningsselskapet Inverta GmbH har informert om leilighetenes falleferdige tilstand og tilhørende høye reparasjonskostnader. Administrerende direktør Jan Fetchenheuer gjorde det klart at leieinntekter og reparasjonskostnader er nesten identiske. Faktisk hadde 180 av leilighetene ingen oppvarming, men det er nå utført akutte reparasjoner.
Leietakere rapporterer også om dårlig tilgjengelighet for kontaktpersoner og mangel på tjenester som trappeopphold og søppeltømming. På denne bakgrunn planlegger eiendomsforvaltningen å tilby åpne høringstimer i Kulturhuset fra slutten av november. Disse finner sted 26. november, 17. desember og 28. januar fra kl. til 18.00. Leietakere bes om å ta med relevante dokumenter og bilder til høringstiden.
Foreclosures: Et tveegget sverd
Selve tvangsinntaket utløser blandede følelser. For eksempel går ikke hver tvangsauksjon problemfritt. I tilfelle en mislykket første auksjonsdato vil en annen auksjonsdato bli planlagt, men uten garantier: beskyttelsesgrenser kan da ikke lenger være gyldige. Kreditorene kan nekte tildelingen dersom deres krav ikke blir tilstrekkelig oppfylt. Anbefaler det immobilien.sparkasse.de og gjøre det klart at det er viktig å diskutere prisforventningene med kreditorene på auksjonen.
Selv om det kan være en sjanse for en god handel, er det viktig å merke seg at fraværet av beskyttelsesgrenser på den andre auksjonsdatoen ikke betyr at et kjøp til en "kuttpris" er mulig. De involverte i retten har mulighet til å fortsette å avslå bud.
Samlet sett er fremtiden til Magnus Achte-eiendommene fortsatt usikker. Når byen og eiendomsforvaltningen prøver å forbedre situasjonen, vil berørte leietakere og potensielle kjøpere måtte følge nøye med på hvordan hendelsene utspiller seg. Spørsmålet gjenstår når og hvordan tvangsauksjonen faktisk kan finne sted.