Zamknięcie: lata oczekiwania na nieruchomości Magnus Achte!

Zamknięcie: lata oczekiwania na nieruchomości Magnus Achte!

W Osterholz-Scharmbeck wydaje się, że przeciąga się przymusowa aukcja 700 mieszkań w nieruchomościach Magnus Achte. Rozwój ten jest ważny nie tylko dla najemców, ale także dla zainteresowanych nabywców. Ponownie Kurier Wezerski jak podano, nie należy spodziewać się aukcji w najbliższej przyszłości. Syndyk Sebastian Ludolfs szacuje, że procesy te mogą potrwać kilka lat.

Różnorodne wyzwania wpływają na czas. Długie procedury ustalania wartości i trudności w doręczeniu nakazu przejęcia – po prostu nie można odnaleźć właściciela – powodują opóźnienia. Pierwszy radny miasta Torsten Haß wyjaśnił, że miasto pracuje nad kartą społeczną. Należy to udostępnić potencjalnym zainteresowanym i oferentom, a ma na celu promowanie zrównoważonych inwestycji i długoterminowego utrzymania mieszkań.

Złe warunki na budowie

Jednak sytuacja na rynku nieruchomości jest niepokojąca. Firma zarządzająca nieruchomością Inverta GmbH poinformowała o opłakanym stanie mieszkań i związanych z tym wysokich kosztach remontów. Dyrektor zarządzający Jan Fetchenheuer wyjaśnił, że przychody z wynajmu i koszty napraw są prawie identyczne. W rzeczywistości 180 mieszkań nie miało ogrzewania, ale pilnie potrzebne naprawy zostały już przeprowadzone.

Najemcy zgłaszają także słabą dostępność osób kontaktowych oraz brak usług takich jak sprzątanie klatek schodowych i wywóz śmieci. W tym kontekście zarząd nieruchomości planuje udostępnić otwarte godziny konsultacji w Domu Kultury od końca listopada. Odbędą się one 26 listopada, 17 grudnia i 28 stycznia od godz. 16:00. do 18:00 Najemcy proszeni są o przyniesienie na godziny konsultacji odpowiednich dokumentów i zdjęć.

Foreclosures: Miecz obosieczny

Samo wykluczenie budzi mieszane uczucia. Na przykład nie każda aukcja wykluczenia przebiega gładko. W przypadku nie dotrzymania pierwszego terminu aukcji, zostanie wyznaczony drugi termin aukcji, ale bez gwarancji: limity ochronne mogą wówczas utracić ważność. Wierzyciele mogą odmówić przyznania świadczenia, jeżeli ich żądania nie zostaną w wystarczającym stopniu spełnione. Polecam to immobilien.sparkasse.de i wyraźnie zaznaczyć, że podczas aukcji ważne jest omówienie oczekiwań cenowych z wierzycielami.

Choć może istnieć szansa na dobry interes, należy pamiętać, że brak limitów ochronnych w drugim terminie aukcji nie oznacza możliwości zakupu po „cenie obniżki”. Osoby biorące udział w postępowaniu sądowym mają możliwość dalszego odrzucania ofert.

Ogólnie rzecz biorąc, przyszłość nieruchomości Magnus Achte pozostaje niepewna. Ponieważ władze miasta i nieruchomości starają się poprawić sytuację, najemcy i potencjalni nabywcy, których to dotyczy, będą musieli uważnie monitorować rozwój wydarzeń. Pozostaje pytanie, kiedy i w jaki sposób aukcja wykluczenia może faktycznie się odbyć.