Executarea silită: ani de așteptat pentru proprietățile Magnus Achte!

Executarea silită: ani de așteptat pentru proprietățile Magnus Achte!

În Osterholz-Scharmbeck, licitația obligatorie a celor 700 de apartamente din proprietățile Magnus Achte pare să se prelungească. Această dezvoltare este importantă nu numai pentru chiriași, ci și pentru cumpărătorii interesați. Din nou curier Weser raportat, nu este așteptată o licitație în viitorul apropiat. Receptorul Sebastian Ludolfs estimează că procesele ar putea dura câțiva ani.

O varietate de provocări influențează momentul. Procedurile lungi de determinare a valorii și dificultățile în livrarea ordinului de executare silită - proprietarul pur și simplu nu poate fi găsit - provoacă întârzieri. Primul consilier municipal Torsten Haß a explicat că orașul lucrează la o carte socială. Acesta ar trebui să fie pus la dispoziția potențialilor părți interesate și ofertanților și are ca scop promovarea investițiilor durabile și întreținerea pe termen lung a apartamentelor.

Condiții proaste pe șantier

Dar situația imobiliară este îngrijorătoare. Compania de administrare a proprietății Inverta GmbH a informat despre starea dărăpănată a apartamentelor și costurile mari de reparații asociate. Directorul general Jan Fetchenheuer a precizat că veniturile din chirie și costurile reparațiilor sunt aproape identice. De fapt, 180 dintre apartamente nu aveau încălzire, dar acum au fost efectuate reparații urgente.

Chiriașii raportează, de asemenea, o accesibilitate slabă a persoanelor de contact și o lipsă de servicii, cum ar fi curățarea scărilor și eliminarea gunoiului. În acest context, managementul proprietății intenționează să ofere de la sfârșitul lunii noiembrie un program de consultanță deschis în Casa Culturii. Acestea vor avea loc pe 26 noiembrie, 17 decembrie și 28 ianuarie, de la ora 16. la 6 p.m. Chiriașii sunt rugați să aducă documentele și fotografiile relevante la orele de consultare.

Execuții silite: o sabie cu două tăișuri

Executarea silită în sine declanșează sentimente amestecate. De exemplu, nu orice licitație de executare silită decurge fără probleme. În cazul unei prime date de licitație eșuate, va fi programată o a doua dată de licitație, dar fără garanții: limitele de protecție pot să nu mai fie valabile. Creditorii pot refuza acordarea în cazul în care cererile lor nu sunt satisfăcute în mod suficient. Recomanda asta immobilien.sparkasse.de și clarificați că este important să discutați așteptările de preț cu creditorii la licitație.

Deși poate exista șansa unei tranzacții bune, este important de reținut că absența limitelor de protecție la a doua dată de licitație nu înseamnă că este posibilă o achiziție la un „preț redus”. Cei implicați în instanță au posibilitatea de a refuza în continuare ofertele.

În general, viitorul proprietăților Magnus Achte rămâne incert. Pe măsură ce administrația orașului și a proprietății încearcă să îmbunătățească situația, chiriașii afectați și potențialii cumpărători vor trebui să monitorizeze îndeaproape modul în care se desfășoară evenimentele. Rămâne întrebarea când și cum poate avea loc de fapt licitația de executare silită.