Exekúcia: roky čakania na nehnuteľnosti Magnus Achte!

Exekúcia: roky čakania na nehnuteľnosti Magnus Achte!

V Osterholz-Scharmbeck sa zdá, že povinná dražba 700 bytov v nehnuteľnostiach Magnus Achte sa naťahuje. Tento vývoj je dôležitý nielen pre nájomcov, ale aj pre zainteresovaných kupujúcich. Opäť Weser kuriér hlásené, aukcia sa v blízkej budúcnosti neočakáva. Prijímač Sebastian Ludolfs odhaduje, že procesy môžu trvať niekoľko rokov.

Načasovanie ovplyvňujú rôzne výzvy. Zdĺhavé postupy pri určovaní hodnoty a ťažkosti s doručením príkazu na exekúciu – majiteľa sa jednoducho nedajú nájsť – spôsobujú prieťahy. Prvý člen mestskej rady Torsten Haß vysvetlil, že mesto pracuje na sociálnej charte. Toto by malo byť sprístupnené potenciálnym zainteresovaným stranám a uchádzačom a jeho cieľom je podporiť udržateľné investície a dlhodobú údržbu bytov.

Zlé podmienky na stavbe

Situácia s nehnuteľnosťami je však znepokojujúca. Správcovská spoločnosť Inverta GmbH informovala o havarijnom stave bytov a s tým spojených vysokých nákladoch na opravy. Generálny riaditeľ Jan Fetchenheuer objasnil, že príjmy z prenájmu a náklady na opravy sú takmer totožné. V skutočnosti bolo 180 bytov bez kúrenia, ale teraz sa vykonali súrne potrebné opravy.

Nájomcovia uvádzajú aj zlú dostupnosť kontaktných osôb a nedostatok služieb ako čistenie schodísk a odvoz odpadu. V tejto súvislosti plánuje správa nehnuteľnosti od konca novembra ponúkať otvorené konzultačné hodiny v Dome kultúry. Tie sa uskutočnia 26. novembra, 17. decembra a 28. januára od 16:00 hod. do 18:00 hod. Prosíme nájomcov, aby si na konzultačné hodiny priniesli príslušné dokumenty a fotografie.

Zabavenie: Dvojsečný meč

Uzavretie trhu samo o sebe vyvoláva zmiešané pocity. Napríklad nie každá exekučná dražba prebieha hladko. V prípade neúspešného dátumu prvej aukcie bude naplánovaný druhý dátum aukcie, ale bez záruk: ochranné limity už potom nemusia byť platné. Veritelia môžu odmietnuť priznanie, ak ich požiadavky nie sú dostatočne splnené. Odporučte to immobilien.sparkasse.de a objasniť, že je dôležité prediskutovať cenové očakávania s veriteľmi na dražbe.

Hoci môže existovať šanca na dobrý obchod, je dôležité poznamenať, že absencia ochranných limitov v termíne druhej aukcie neznamená, že je možný nákup za „zníženú cenu“. Účastníci súdu majú možnosť naďalej odmietať ponuky.

Celkovo zostáva budúcnosť nehnuteľností Magnus Achte neistá. Keďže sa mesto a správa majetku snažia situáciu zlepšiť, dotknutí nájomníci a potenciálni kupci budú musieť pozorne sledovať vývoj udalostí. Otázkou zostáva, kedy a ako vlastne môže prebehnúť exekučná dražba.