Utmätning: år att vänta på Magnus Achte fastigheter!

Utmätning: år att vänta på Magnus Achte fastigheter!

I Osterholz-Scharmbeck tycks tvångsauktionen av de 700 lägenheterna i Magnus Achte-fastigheterna dra ut på tiden. Denna utveckling är viktig inte bara för hyresgäster, utan även för intresserade köpare. Igen Weser kurir rapporteras förväntas ingen auktion inom den närmaste framtiden. Mottagare Sebastian Ludolfs bedömer att processerna kan ta flera år.

En mängd olika utmaningar påverkar timingen. De långa förfarandena för att fastställa värdet och svårigheterna med att leverera utmätningsföreläggandet - ägaren går helt enkelt inte att hitta - orsakar förseningar. Det första kommunalrådet Torsten Haß förklarade att staden arbetade med en social stadga. Detta bör göras tillgängligt för potentiella intressenter och budgivare och syftar till att främja hållbara investeringar och långsiktigt underhåll av lägenheterna.

Dåliga förhållanden på byggarbetsplatsen

Men fastighetsläget är oroande. Fastighetsförvaltningsbolaget Inverta GmbH har informerat om lägenheternas förfallna skick och de därtill hörande höga reparationskostnaderna. VD Jan Fetchenheuer gjorde det klart att hyresintäkter och reparationskostnader är nästan identiska. Faktum är att 180 av lägenheterna saknade värme, men akut nödvändiga reparationer har nu genomförts.

Hyresgästerna rapporterar också om dålig tillgänglighet för kontaktpersoner och brist på tjänster som trapphusstädning och sophantering. Mot den bakgrunden planerar fastighetsförvaltningen att erbjuda öppna samrådstider i Kulturhuset från slutet av november. Dessa kommer att äga rum den 26 november, 17 december och 28 januari, från 16:00. till 18.00 Hyresgäster ombeds ta med relevanta handlingar och bilder till konsultationstiderna.

Foreclosures: Ett tveeggat svärd

Själva avskärmningen utlöser blandade känslor. Till exempel går inte varje utmätningsauktion smidigt. I händelse av ett misslyckat första auktionsdatum kommer ett andra auktionsdatum att planeras, men utan garantier: skyddsgränser kan då inte längre vara giltiga. Borgenärerna kan vägra domen om deras krav inte uppfylls tillräckligt. Rekommendera det immobilien.sparkasse.de och göra klart att det är viktigt att diskutera prisförväntningarna med borgenärerna på auktionen.

Även om det kan finnas en chans till en bra affär är det viktigt att notera att frånvaron av skyddsgränser på det andra auktionsdatumet inte betyder att ett köp till ett "skärpris" är möjligt. De som är inblandade i rätten har möjlighet att fortsätta tacka nej till bud.

Sammantaget är framtiden för Magnus Achte-fastigheterna fortfarande osäker. När staden och fastighetsförvaltningen försöker förbättra situationen kommer berörda hyresgäster och potentiella köpare att behöva noggrant övervaka hur händelserna utvecklas. Frågan kvarstår om när och hur utmätningsauktionen faktiskt kan ske.