丧失抵押品赎回权：Magnus Achte 房产需要等待数年！

丧失抵押品赎回权：Magnus Achte 房产需要等待数年！

在 Osterholz-Scharmbeck，Magnus Achte 房产 700 套公寓的强制拍卖似乎正在拖延。这一开发项目不仅对租户很重要，对感兴趣的买家也很重要。再次 威悉快递 据报道，预计近期不会举行拍卖。接管人塞巴斯蒂安·鲁道夫斯 (Sebastian Ludolfs) 估计，这一过程可能需要数年时间。

各种挑战都会影响时机。确定价值的漫长程序以及交付止赎令的困难（根本找不到所有者）导致了延误。第一任市议员托斯顿·哈斯 (Torsten Haß) 解释说，该市正在制定一项社会宪章。这应该提供给潜在的感兴趣方和投标人，旨在促进公寓的可持续投资和长期维护。

施工现场条件恶劣

但房地产形势却令人堪忧。物业管理公司 Inverta GmbH 已获悉公寓的破旧状况以及相关的高额维修费用。董事总经理 Jan Fetchenheuer 明确表示，租金收入和维修成本几乎相同。事实上，其中180套公寓没有暖气，但急需的维修工作现已进行。

租户还报告说，联络人的可达性较差，并且缺乏楼梯间清洁和垃圾处理等服务。在此背景下，物业拟从11月底起在文化馆开放咨询时间。这些活动将于 11 月 26 日、12 月 17 日和 1 月 28 日下午 4 点举行。至下午 6 点请租客在咨询时间携带相关文件和照片。

丧失抵押品赎回权：一把双刃剑

取消抵押品赎回权本身就引发了复杂的感觉。例如，并非每一次止赎拍卖都进展顺利。如果第一个拍卖日期失败，将安排第二个拍卖日期，但没有保证：保护限制可能不再有效。如果债权人的要求没有得到充分满足，债权人可以拒绝裁决。推荐那个 不动产储蓄银行 并明确表示在拍卖时与债权人讨论价格预期非常重要。

尽管可能有机会达成一笔好交易，但值得注意的是，第二次拍卖日没有保护性限制并不意味着可以以“砍价”购买。涉案人员还有机会继续拒绝投标。

总体而言，Magnus Achte 资产的未来仍然不确定。随着城市和物业管理部门努力改善这种情况，受影响的租户和潜在买家将需要密切关注事件的进展。问题仍然在于取消抵押品赎回权拍卖何时以及如何实际进行。