Traumhaftes 8-Zimmer-Haus in Wilhelmshaven mit modernster Energieeffizienz!

Traumhaftes 8-Zimmer-Haus in Wilhelmshaven mit modernster Energieeffizienz!

In der Immobilienlandschaft von Köln hat sich ein bemerkenswertes Wohnhaus aus dem Jahr 1937 in Wilhelmshaven als wahres Schmuckstück herauskristallisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 160 m² bietet es nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Ob als geräumiges Einfamilienhaus oder flexibles Zweifamilienhaus – hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Wohnglueck berichtet von insgesamt acht Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen, sowie zwei modernen Badezimmern, von denen eines erst 2021 renoviert wurde.

Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht. Das Erdgeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern, deren doppelflügelige Schiebetür ein großzügiges Raumgefühl schafft. Außerdem gibt es ein drittes Schlafzimmer mit Balkon, das auch als Küche genutzt werden kann. Im Obergeschoss lädt das helle Wohn- und Esszimmer ein, während die Küche mit Zugang zur Dachterrasse für gesellige Abende sorgt. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro, das sich ideal für Homeoffice-Angelegenheiten eignet. Zudem ist das gesamte Gebäude voll unterkellert, was zusätzliche 60 m² Stauraum bietet.

Modernste Ausstattung

Ebenfalls hervorzuheben ist die moderne Ausstattung, die das Haus zu einem begehrten Objekt macht. Eine neu installierte Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 sorgt für niedrige Energiekosten und gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz. Die Hohlschichtdämmung trägt zudem dazu bei, die Energiekosten weiter zu senken und den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu minimieren. Im Kontext der anstehenden EU-Gebäuderichtlinie, die ab 2030 eine Mindestenergieeffizienzklasse von E für Wohngebäude fordert und bis 2033 die Klasse D, zeigt sich, dass dieses Haus schon jetzt hervorragend positioniert ist. Realestatepilot erklärt, dass Eigentümer und Mieter in den kommenden Jahren Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz ergreifen müssen – hier hat man aber bereits einen Schritt voraus gemacht.

Das Grundstück erstreckt sich über etwa 701 m² und bietet nicht nur eine Terrasse mit neuwertiger Überdachung, sondern auch einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage mit überdurchschnittlicher Höhe macht das Angebot rundum attraktiv. Die zentrale Lage in Wilhelmshaven bedeutet, dass sämtliche notwendige Infrastruktur leicht erreichbar ist. Dies schätzt nicht nur die junge Familie, die vielleicht gerade auf der Suche nach ihrem Traumhaus ist, sondern auch Investoren, die ein gutes Händchen für wertstabile Immobilien haben.

Fazit

Zusammengefasst handelt es sich bei dieser Immobilie um ein echtes Highlight, das sowohl durch seine bauliche Substanz als auch durch moderne Energieeffizienzbestimmungen besticht. Wer Interesse hat, sollte sich die detaillierte Anzeige auf Immobilienscout24 nicht entgehen lassen. Durch die lukrative Lage und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten könnte dieses Haus schon bald neue Besitzer finden, die hier ihr neues Zuhause suchen.