In einer spannenden Entwicklung auf dem Immobilienmarkt hat TSC Real Estate heute das erste Ärztehaus für den neu aufgelegten Fonds „TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01“ erworben. Diese akquirierte Liegenschaft befindet sich in Bochum-Wattenscheid und umfasst eine Mietfläche von knapp 2.000 Quadratmetern, die sich auf sieben Arztpraxen und ein Sanitätshaus verteilt. Solche Immobilien sind für die Investoren besonders attraktiv, da sie nicht nur eine stabile Einnahmequelle darstellen, sondern auch in einem immer wichtiger werdenden Segment der Gesundheitsversorgung angesiedelt sind. Laut immobilienmanager.de haben sich bereits mehrere Investoren durch die gezielte Fokussierung auf Gesundheitsimmobilien einen Namen gemacht.
Das Ärztehaus befindet sich an einer stark frequentierten Hauptstraße und ist seit vielen Jahren als Gesundheitsstandort bekannt. „Wir sind mit dieser Akquisition sehr zufrieden und sehen großes Potenzial für zukünftige ESG-Maßnahmen“, sagt Berthold Becker, Geschäftsführer von TSC Real Estate. Diese Maßnahmen sollen nicht nur der Umwelt zugutekommen, sondern auch den Wert der Immobilie langfristig steigern. Zusätzlich informiert immofokus.at, dass die langfristigen Mietverträge mit den sieben Ärzten und dem Sanitätshaus für eine gesicherte Mietstruktur sorgen.
Strategisches Investment in Gesundheitsimmobilien
TSC Real Estate hat in der letzten Zeit einiges an Kapital in das Segment der Gesundheitsimmobilien gesteckt, was sich in den aktuellen Zahlen des Marktes widerspiegelt. Im Jahr 2024 betrug das Transaktionsvolumen für Gesundheitsimmobilien in Deutschland etwa 1,1 Milliarden Euro, was einen Rückgang von 12 % im Vergleich zum Vorjahr bedeutet. Insbesondere das Schlussquartal war mit einem Volumen von 532 Millionen Euro das umsatzstärkste Quartal seit zwei Jahren. Diese Entwicklungen verdeutlichen, wie stark der Markt für Gesundheitsimmobilien trotz gewisser Herausforderungen wie Schadstoffbelastungen und langwierigen Planungsprozessen bleibt, wie savills.de berichtet.
Die TSC Real Estate-Gruppe, welche aktuell rund 2,43 Milliarden Euro an Assets under Management in Europa verwaltet, wird voraussichtlich weiterhin engagiert im Gesundheitssegment agieren. Bereits jetzt sind weitere Ankäufe in Prüfung, die bald bekannt gegeben werden sollen. Maximilian Woiczikowsky, Director Investment Management, hebt die positiven wirtschaftlichen Parameter und die geeignete Mikrolage des neuen Objekts hervor.
Ein Blick in die Zukunft
Trotz der momentanen Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt sind die Aussichten für die kommenden Monate optimistisch. Die Nachfrage nach Pflegeplätzen und ambulanten Dienstleistungen steigt stetig, und internationale Investoren zeigen zunehmendes Interesse an deutschen Gesundheitsimmobilien. Die demografischen Entwicklungen und der steigende Bedarf an Pflege machen dieses Segment besonders attraktiv. Dies alles spricht dafür, dass TSC Real Estate nicht nur mit einem guten Gespür für lukrative Investments agiert, sondern auch einen wichtigen Beitrag zur Verbesserung der medizinischen Versorgung in Deutschland leisten kann.
Insgesamt zeigt die Akquisition des Ärztehauses in Bochum-Wattenscheid, dass TSC Real Estate auf dem richtigen Weg ist und die Weichen für ein zukunftsfähiges Portfolio im Bereich der Gesundheitsimmobilien stellt.