Четири години затвор след атентат със стрелба: Наказаха наемател за лиценз на хазяин!

Четири години затвор след атентат със стрелба: Наказаха наемател за лиценз на хазяин!

Особено шокиращ инцидент, който се случи в Ойскирхен, предизвика смут в района на Кьолн. 52-годишен наемател беше осъден на четири години затвор в регионалния съд в Бон, след като рани тежко хазяина си с изстрел от въздушен пистолет. Предисторията на този драматичен конфликт е колкото вълнуваща, толкова и тревожна.

Ответникът е живял в къща под наем във Фламерсхайм в продължение на 21 години. През септември 2023 г. обаче собствеността на имота се промени и новият наемодател даде деветмесечно предизвестие да прекрати апартамента поради лично ползване. Наемателят обаче отказа да се изнесе. Когато наемодателят се опита да размени ключа в края на периода на предизвестието, се случи сериозният инцидент. Наемателят заяви, че е бил заплашван от наемодателя, но не можа да предостави никакви доказателства в подкрепа на твърденията си.

Личната употреба е честа тема на спорове

Личното ползване е чувствителен въпрос в германското законодателство за наем. Според асоциацията на наемателите в Хамбург през последните три години е имало около 100 случая, в които е трябвало да бъде въведена застраховка за правна защита от асоциацията на наемателите. Пазарът на имоти е напрегнат, което води до увеличаване на подобни анулации. Много хазяи се опитват да отдадат апартаментите си под наем на по-висока цена или първо да ги продадат, като прекратят имота им за собствено ползване. [Форум за експертни знания] обобщава, че днес съдилищата налагат строги изисквания за прекратяване за лична употреба, за да защитят правата на наемателите.

В този конкретен случай новият наемодател не успя да представи правдоподобни причини за собствените си нужди, което подхрани конфликта. Интересното е, че според проучване много от прекратяванията за лична употреба често са фалшиви. В поне 80 процента от предполагаемите случаи нуждата може да не е истинска. [Fachwissenforum] препоръчва прекратяването да бъде проверено законно и в случай на съмнение да се потърси правен съвет.

Последиците от деянието

Здравословното състояние на хазяина е тревожно след нападението. Изстрелът е с фатални последици: снарядът е проникнал в перикарда и е запушил артерия на десния бъбрек, което е довело до спешна операция. До ден днешен хазяинът не се е възстановил напълно и описва как инцидентът е оказал огромно влияние върху живота му. Съдията счете, че изявленията на подсъдимия са пълни с противоречия и намери хазяина за емоционален и достоверен в описанията си.

Освен присъдата си лишаване от свобода, наемателят е осъден да плати на пострадалата страна 25 000 евро обезщетение. Назряващо предизвикателство срещу решението поне беше предложено. Като цяло наемателите винаги трябва да бъдат добре информирани за своите права и задължения в случай на конфликт с наемодателя, особено по отношение на собствените си нужди и потенциални атаки, които за съжаление не съществуват само на теория, както показва този шокиращ пример.

Събитията в Ойскирхен са още едно доказателство, че споровете за наем понякога могат да завършат със сцени на насилие и че е важно да започнете разговор и да потърсите правен съвет на ранен етап. Един разумен подход един към друг може потенциално да успокои много конфликти, преди да се случат такива ужасни действия.