Čtyři roky vězení po střeleckém útoku: Nájemce je potrestán za pronajímatelskou licenci!

Čtyři roky vězení po střeleckém útoku: Nájemce je potrestán za pronajímatelskou licenci!

Zvláště šokující incident, ke kterému došlo v Euskirchenu, vyvolal v oblasti Kolína nad Rýnem rozruch. Dvaapadesátiletý nájemník byl u krajského soudu v Bonnu odsouzen ke čtyřem letům vězení poté, co těžce zranil svého pronajímatele výstřelem ze vzduchové pistole. Pozadí tohoto dramatického konfliktu je stejně vzrušující jako alarmující.

Obžalovaný žil 21 let v nájemním domě ve Flamersheimu. V září 2023 se však změnilo vlastnictví nemovitosti a nový majitel dal devítiměsíční výpovědní lhůtu bytu z důvodu osobního užívání. Nájemník se však odmítl vystěhovat. Když se pronajímatel na konci výpovědní lhůty pokusil klíč vyměnit, došlo k vážnému incidentu. Nájemce uvedl, že mu pronajímatel vyhrožoval, ale nebyl schopen doložit svá tvrzení žádnými důkazy.

Osobní použití je častým tématem sporů

Osobní použití je v německém zákoně o nájmu citlivým tématem. Podle sdružení nájemníků v Hamburku se za poslední tři roky vyskytlo asi 100 případů, kdy muselo být uzavřeno pojištění právní ochrany od sdružení nájemníků. Trh s nemovitostmi je napjatý, což vede k nárůstu takových zrušení. Mnoho pronajímatelů se snaží své byty pronajmout za vyšší cenu nebo je nejprve prodat tak, že svůj majetek ukončí pro vlastní potřebu. [Expert znalostní fórum] shrnuje, že soudy dnes ukládají přísné požadavky na ukončení pro osobní potřebu, aby chránily práva nájemníků.

V tomto konkrétním případě nebyl nový pronajímatel schopen poskytnout věrohodné důvody pro své vlastní potřeby, což konflikt přiživilo. Zajímavé je, že podle výzkumu je mnoho ukončení pro osobní potřebu často falešných. V nejméně 80 procentech podezřelých případů nemusí být potřeba skutečná. [Fachwissenforum] doporučuje nechat si ukončení právně ověřit a v případě pochybností vyhledat právní pomoc.

Následky činu

Zdraví pronajímatele je po útoku znepokojivé. Výstřel měl fatální následky: projektil pronikl do osrdečníku a zablokoval tepnu do pravé ledviny, což vedlo k urgentním operacím. Pronajímatel se do dnešního dne zcela nevzpamatoval a popisuje, jak měl incident masivní dopad na jeho život. Soudce považoval výpovědi obžalovaného za plné rozporů a pronajímatele shledal ve svých popisech emotivním a věrohodným.

Kromě trestu odnětí svobody bylo nájemci nařízeno zaplatit poškozenému odškodné 25 000 eur. Rýsující se výzva k rozhodnutí byla alespoň vznesena. Obecně platí, že nájemníci by měli být vždy dobře informováni o svých právech a povinnostech v případě konfliktu s pronajímatelem, zejména s ohledem na vlastní potřeby a případné útoky, které bohužel neexistují pouze teoreticky, jak ukazuje tento šokující příklad.

Události v Euskirchenu jsou dalším důkazem toho, že nájemní spory mohou někdy skončit násilnými scénami a že je nezbytné zahájit konverzaci a vyhledat právní pomoc v rané fázi. Rozumný přístup k sobě by mohl potenciálně zmírnit mnoho konfliktů, než dojde k tak hrozným činům.