Cuatro años de prisión tras ataque a tiros: ¡el inquilino es castigado por tener licencia de propietario!

Cuatro años de prisión tras ataque a tiros: ¡el inquilino es castigado por tener licencia de propietario!

Un incidente especialmente impactante ocurrido en Euskirchen causó conmoción en la zona de Colonia. Un inquilino de 52 años fue condenado a cuatro años de prisión en el tribunal regional de Bonn después de herir gravemente a su propietario con un disparo de pistola de aire comprimido. El trasfondo de este dramático conflicto es tan apasionante como alarmante.

El acusado vivía desde hacía 21 años en una casa de alquiler en Flamersheim. Sin embargo, en septiembre de 2023, la propiedad del inmueble cambió y el nuevo propietario avisó con nueve meses de antelación para rescindir el apartamento por uso personal. Sin embargo, el inquilino se negó a mudarse. Cuando el propietario intentó cambiar la llave al final del plazo de notificación, se produjo el grave incidente. El inquilino afirmó que había sido amenazado por el propietario, pero no pudo aportar ninguna prueba que respaldara sus declaraciones.

El uso personal es un tema frecuente de controversia

El uso personal es un tema delicado en la legislación alemana sobre arrendamientos. Según la asociación de inquilinos de Hamburgo, en los últimos tres años ha habido alrededor de 100 casos en los que fue necesario contratar un seguro de protección jurídica de la asociación de inquilinos. El mercado inmobiliario está tenso, lo que provoca un aumento de este tipo de cancelaciones. Muchos propietarios intentan alquilar sus apartamentos a un precio más alto o venderlos primero, cediendo la propiedad para su propio uso. [Foro de conocimiento experto] resume que los tribunales imponen hoy requisitos estrictos a las terminaciones para uso personal con el fin de proteger los derechos de los inquilinos.

En este caso específico, el nuevo propietario no pudo dar razones plausibles para sus propias necesidades, lo que alimentó el conflicto. Curiosamente, según investigaciones, muchas de las terminaciones para uso personal suelen ser falsas. En al menos el 80 por ciento de los casos sospechosos, la necesidad puede no ser genuina. [Fachwissenforum] recomienda comprobar legalmente los despidos y, en caso de duda, buscar asesoramiento jurídico.

Las consecuencias del acto.

La salud del propietario es preocupante tras el ataque. El disparo tuvo consecuencias mortales: el proyectil atravesó el pericardio y bloqueó una arteria del riñón derecho, lo que obligó a ser operado de urgencia. Hasta el día de hoy, el propietario no se ha recuperado del todo y describe cómo el incidente ha tenido un enorme impacto en su vida. El juez consideró que las declaraciones del acusado estaban llenas de contradicciones y consideró que el propietario era emotivo y creíble en sus descripciones.

Además de su pena de prisión, se condenó al inquilino a pagar al perjudicado una indemnización de 25.000 euros. Al menos se ha planteado un desafío inminente al fallo. En general, los inquilinos siempre deben estar bien informados sobre sus derechos y obligaciones en caso de conflicto con el propietario, especialmente en lo que respecta a sus propias necesidades y posibles ataques, que lamentablemente no sólo existen en teoría, como muestra este impactante ejemplo.

Los acontecimientos de Euskirchen son una prueba más de que los conflictos de arrendamiento a veces pueden terminar en escenas de violencia y que es fundamental iniciar una conversación y buscar asesoramiento jurídico lo antes posible. Un acercamiento sensato entre nosotros podría potencialmente desactivar muchos conflictos antes de que ocurran actos tan terribles.