Neli aastat vangistust pärast tulistamisrünnakut: Üürnikku karistatakse üürileandja loa eest!

Neli aastat vangistust pärast tulistamisrünnakut: Üürnikku karistatakse üürileandja loa eest!

Eriti šokeeriv juhtum, mis leidis aset Euskirchenis, tekitas Kölni piirkonnas segaduse. 52-aastane üürnik mõisteti Bonni piirkonnakohtus neljaks aastaks vangi, kuna ta õhupüstolist lasuga oma üürileandjat kriitiliselt vigastas. Selle dramaatilise konflikti taust on sama põnev kui ka murettekitav.

Kostja oli Flamersheimis üürimajas elanud 21 aastat. 2023. aasta septembris aga vahetus kinnistu omanik ja uus üürileandja andis üheksa kuud ette korteri isikliku kasutamise tõttu lõpetamiseks. Üürnik aga keeldus välja kolimast. Kui üürileandja üritas etteteatamistähtaja lõppedes võtit vahetada, juhtus tõsine juhtum. Üürnik väitis, et üürileandja oli teda ähvardanud, kuid ta ei suutnud esitada oma väidete toetuseks ühtegi tõendit.

Isiklik kasutamine on sagedane vaidlusteema

Isiklik kasutamine on Saksamaa üüriõiguses tundlik teema. Hamburgi üürnike liidu andmetel on viimase kolme aasta jooksul olnud umbes 100 juhtumit, kus üürnike ühistu õiguskaitsekindlustus on tulnud sõlmida. Kinnisvaraturg on pingeline, mis toob kaasa selliste ülesütlemiste sagenemise. Paljud üürileandjad püüavad oma kortereid kõrgema hinnaga välja üürida või esmalt maha müüa, lõpetades kinnisvara enda tarbeks. [Ekspertide teadmiste foorum] teeb kokkuvõtte, et kohtud seavad tänapäeval üürnike õiguste kaitseks isiklikuks tarbeks ülesütlemisele ranged nõuded.

Sel konkreetsel juhul ei osanud uus üürileandja oma vajaduste jaoks usaldusväärseid põhjendusi tuua, mis õhutas konflikti. Huvitav on see, et uuringute kohaselt on paljud isiklikuks kasutamiseks mõeldud lepingud sageli võltsitud. Vähemalt 80 protsendil kahtlustatavatest juhtudest ei pruugi vajadus olla tõeline. [Fachwissenforum] soovitab lasta lõpetamist seaduslikult kontrollida ja kahtluse korral küsida õigusabi.

Teo tagajärjed

Üürileandja tervis on pärast rünnakut murettekitav. Laskmisel olid saatuslikud tagajärjed: mürsk tungis südamepauna ja blokeeris parema neeru arteri, mis viis erakorraliste operatsioonideni. Üürileandja pole tänaseni täielikult toibunud ja kirjeldab, kuidas juhtum on tema elule tohutult mõjunud. Kohtunik pidas kohtualuse ütlusi täis vasturääkivusi ning leidis, et üürileandja on oma kirjeldustes emotsionaalne ja usutav.

Lisaks vanglakaristusele mõisteti üürnikult kannatanule välja hüvitis 25 000 eurot. Määruse ähvardus on vähemalt esitatud. Üldjuhul peaksid üürnikud alati hästi kursis olema oma õigustest ja kohustustest üürileandjaga konflikti korral, eriti seoses nende enda vajaduste ja võimalike rünnakutega, mida paraku ei eksisteeri ainult teoreetiliselt, nagu see šokeeriv näide näitab.

Sündmused Euskirchenis on veel üks tõestus sellest, et üürivaidlused võivad mõnikord lõppeda vägivallastseenidega ning et on oluline alustada vestlust ja otsida õigusnõu varakult. Mõistlik lähenemine üksteisele võib potentsiaalselt leevendada paljusid konflikte enne, kui sellised kohutavad teod aset leiavad.