Neljä vuotta vankeutta ampumahyökkäyksen jälkeen: Vuokralainen rangaistaan ​​vuokranantajan luvasta!

Neljä vuotta vankeutta ampumahyökkäyksen jälkeen: Vuokralainen rangaistaan ​​vuokranantajan luvasta!

Euskirchenissä sattunut erityisen järkyttävä tapaus aiheutti kohua Kölnin alueella. 52-vuotias vuokralainen tuomittiin Bonnin alueoikeudessa neljäksi vuodeksi vankeuteen, kun hän loukkasi vakavasti vuokranantajaansa ilmapistoolilla. Tämän dramaattisen konfliktin tausta on yhtä jännittävä kuin hälyttäväkin.

Vastaaja oli asunut vuokratalossa Flamersheimissa 21 vuotta. Syyskuussa 2023 kiinteistön omistusoikeus kuitenkin vaihtui ja uusi vuokranantaja irtisanoi asunnon henkilökohtaisen käytön vuoksi yhdeksän kuukautta aikaisemmin. Vuokralainen ei kuitenkaan suostunut muuttamaan pois. Kun vuokranantaja yritti vaihtaa avainta irtisanomisajan päätyttyä, tapahtui vakava tapaus. Vuokralainen ilmoitti, että vuokranantaja oli uhkaillut häntä, mutta hän ei pystynyt toimittamaan todisteita väitteidensä tueksi.

Henkilökohtainen käyttö on usein kiistan aihe

Henkilökohtainen käyttö on herkkä kysymys Saksan vuokralaissa. Hampurin vuokralaisten yhdistyksen mukaan viimeisten kolmen vuoden aikana on ollut noin 100 tapausta, joissa asukasyhdistyksen oikeusturvavakuutus on jouduttu ottamaan mukaan. Kiinteistömarkkinat ovat kireät, mikä on johtanut tällaisten peruutusten lisääntymiseen. Monet vuokranantajat yrittävät vuokrata asuntojaan korkeampaan hintaan tai myydä ne ensin irtisanomalla kiinteistön omaan käyttöönsä. [Expert Knowledge Forum] tiivistää, että tuomioistuimet asettavat nykyään tiukkoja vaatimuksia irtisanomisille henkilökohtaiseen käyttöön suojellakseen vuokralaisten oikeuksia.

Tässä nimenomaisessa tapauksessa uusi vuokranantaja ei kyennyt esittämään uskottavia syitä omiin tarpeisiinsa, mikä ruokki konfliktia. Mielenkiintoista on, että tutkimusten mukaan monet henkilökohtaiseen käyttöön tehdyistä irtisanomisista ovat usein väärennettyjä. Vähintään 80 prosentissa epäillyistä tapauksista tarve ei välttämättä ole aito. [Fachwissenforum] suosittelee, että irtisanomiset tarkistetaan laillisesti ja jos olet epävarma, pyydä lainopillista neuvontaa.

Teon seuraukset

Vuokranantajan terveys on huolestuttava hyökkäyksen jälkeen. Laukauksella oli kohtalokkaat seuraukset: ammus tunkeutui sydänpussiin ja tukosi oikean munuaisen valtimon, mikä johti hätätoimenpiteisiin. Vuokranantaja ei ole vielä tähän päivään mennessä toipunut täysin ja kertoo, kuinka tapauksella on ollut valtava vaikutus hänen elämäänsä. Tuomari piti vastaajan lausuntoja ristiriitaisina ja piti vuokranantajaa kuvauksissaan tunnepitoisena ja uskottavana.

Vankeusrangaistuksensa lisäksi vuokralainen tuomittiin maksamaan vahingon kärsineelle 25 000 euroa korvauksia. Uhkainen haaste päätökselle on ainakin esitetty. Pääsääntöisesti vuokralaisen tulee aina olla hyvin perillä oikeuksistaan ​​ja velvollisuuksistaan, jos he joutuvat ristiriitatilanteessa vuokranantajan kanssa, erityisesti mitä tulee heidän omiin tarpeisiinsa ja mahdollisiin hyökkäyksiin, joita ei valitettavasti ole olemassa vain teoriassa, kuten tämä järkyttävä esimerkki osoittaa.

Euskirchenin tapahtumat ovat lisätodiste siitä, että vuokrakiistat voivat joskus päättyä väkivaltaisiin kohtauksiin ja että on tärkeää aloittaa keskustelu ja hakea lainopillista neuvontaa varhaisessa vaiheessa. Järkevä lähestymistapa toisiinsa voisi mahdollisesti purkaa monia konflikteja ennen kuin tällaisia ​​kauheita tekoja tapahtuu.