Četiri godine zatvora nakon napada: Stanar kažnjen zbog dozvole za stanodavca!

Četiri godine zatvora nakon napada: Stanar kažnjen zbog dozvole za stanodavca!

Posebno šokantan incident koji se dogodio u Euskirchenu izazvao je pomutnju u okolici Kölna. 52-godišnji stanar osuđen je na četiri godine zatvora na regionalnom sudu u Bonnu nakon što je hicem iz zračnog pištolja teško ranio svog stanodavca. Pozadina ovog dramatičnog sukoba jednako je uzbudljiva koliko i alarmantna.

Optuženi je živio u iznajmljenoj kući u Flamersheimu 21 godinu. Međutim, u rujnu 2023. vlasništvo nad nekretninom se promijenilo i novi je stanodavac dao otkazni rok od devet mjeseci da otkaže stan zbog osobne upotrebe. Međutim, stanar se odbio iseliti. Kada je stanodavac na kraju otkaznog roka pokušao zamijeniti ključ, dogodio se ozbiljan incident. Stanar je izjavio da mu je stanodavac prijetio, ali nije mogao pružiti nikakve dokaze koji bi potkrijepili njegove izjave.

Osobna upotreba česta je tema spora

Osobna upotreba je osjetljivo pitanje u njemačkom stanarskom pravu. Prema udruzi stanara u Hamburgu, u posljednje tri godine bilo je oko 100 slučajeva u kojima je moralo biti uneseno osiguranje pravne zaštite od udruge stanara. Tržište nekretnina je skučeno, što je dovelo do porasta takvih otkazivanja. Mnogi iznajmljivači pokušavaju iznajmiti svoje stanove po višoj cijeni ili ih prvo prodati ustupajući im vlasništvo za vlastite potrebe. [Forum stručnjaka] sažima da sudovi danas postavljaju stroge zahtjeve za raskid ugovora za osobnu upotrebu kako bi zaštitili prava stanara.

U ovom konkretnom slučaju, novi stanodavac nije mogao pružiti uvjerljive razloge za svoje potrebe, što je potaknulo sukob. Zanimljivo je da su, prema istraživanju, mnogi otkazi za osobnu upotrebu često lažirani. U najmanje 80 posto sumnjivih slučajeva potreba možda nije istinska. [Fachwissenforum] preporučuje da se raskidi zakonski provjere i, ako ste u nedoumici, potražite pravni savjet.

Posljedice djela

Stanodavčevo zdravlje je nakon napada zabrinjavajuće. Hitac je imao kobne posljedice: projektil je probio perikard i začepio arteriju desnog bubrega, što je dovelo do hitne operacije. Do danas se stanodavac nije u potpunosti oporavio i opisuje kako je incident imao ogroman utjecaj na njegov život. Sudac je optuženikove iskaze ocijenio punim kontradiktornosti, a vlasnika je ocijenio emotivnim i vjerodostojnim u svojim opisima.

Uz zatvorsku kaznu, stanaru je naloženo da oštećenoj isplati 25.000 eura odštete. Nadolazeće osporavanje vladajućih barem je istaknuto. Općenito, najmoprimci bi uvijek trebali biti dobro informirani o svojim pravima i obvezama u slučaju sukoba sa stanodavcem, posebice u pogledu vlastitih potreba i potencijalnih napada, koji nažalost ne postoje samo u teoriji, što pokazuje ovaj šokantan primjer.

Događaji u Euskirchenu još su jedan dokaz da stanarski sporovi ponekad mogu završiti scenama nasilja te da je bitno započeti razgovor i potražiti pravni savjet u ranoj fazi. Razuman pristup jednih prema drugima potencijalno bi mogao ublažiti mnoge sukobe prije nego što se dogode takva strašna djela.