Ketveri metai kalėjimo po šaudymo: nuomininkas nubaustas už nuomotojo licenciją!

Ketveri metai kalėjimo po šaudymo: nuomininkas nubaustas už nuomotojo licenciją!

Ypač šokiruojantis incidentas, įvykęs Euskirchene, sukėlė ažiotažą Kelno apylinkėse. 52 metų nuomininkas Bonos apygardos teisme buvo nuteistas kalėti ketverius metus, kai šūviu iš oro pistoleto sunkiai sužalojo savo šeimininką. Šio dramatiško konflikto fonas yra tiek jaudinantis, tiek ir nerimą keliantis.

Atsakovas 21 metus gyveno nuomojamame name Flamersheim mieste. Tačiau 2023 m. rugsėjį pasikeitė nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą ir naujasis šeimininkas įspėjo prieš devynis mėnesius nutraukti butą dėl asmeninio naudojimo. Tačiau nuomininkas atsisakė išsikraustyti. Kai pasibaigus įspėjimo terminui nuomotojas bandė pasikeisti raktą, įvyko rimtas incidentas. Nuomininkas teigė, kad nuomotojas jam grasino, tačiau negalėjo pateikti jo teiginius patvirtinančių įrodymų.

Asmeninis naudojimas yra dažna ginčų tema

Asmeninis naudojimas yra opi problema Vokietijos nuomos teisėje. Anot Hamburgo nuomininkų asociacijos, per pastaruosius trejus metus buvo apie 100 atvejų, kai turėjo būti taikomas nuomininkų asociacijos teisinės apsaugos draudimas. Nekilnojamojo turto rinka yra įtempta, todėl tokių atšaukimų daugėja. Daugelis savininkų butus bando išnuomoti brangiau arba pirmiausia parduoti, nutraukdami nuosavybę savo reikmėms. [Ekspertų žinių forumas] apibendrina, kad teismai, siekdami apsaugoti nuomininkų teises, šiandien taiko griežtus reikalavimus nutraukimui asmeniniam naudojimui.

Šiuo konkrečiu atveju naujasis nuomotojas negalėjo pateikti pagrįstų priežasčių savo poreikiams tenkinti, o tai pakurstė konfliktą. Įdomu tai, kad, remiantis tyrimais, daugelis nutraukimų asmeniniam naudojimui dažnai yra suklastoti. Bent 80 procentų įtariamų atvejų poreikis gali būti netikras. [Fachwissenforum] rekomenduoja teisiškai patikrinti nutraukimą ir, jei kyla abejonių, kreiptis į teisinę pagalbą.

Veikos padariniai

Nuomotojo sveikata po išpuolio kelia nerimą. Šūvis turėjo mirtinų pasekmių: sviedinys prasiskverbė į perikardą ir užblokavo arteriją į dešinį inkstą, todėl buvo imtasi skubių operacijų. Nuomotojas iki šiol visiškai neatsigavo ir pasakoja, kaip šis incidentas turėjo didžiulę įtaką jo gyvenimui. Teisėjas teisiamojo teiginius laikė kupinais prieštaravimų, o šeimininką savo aprašymuose įvertino kaip emocingą ir patikimą.

Be laisvės atėmimo bausmės, nuomininkas nukentėjusiajai šaliai buvo įpareigotas sumokėti 25 000 eurų kompensaciją. Bent jau buvo iškeltas gresiantis iššūkis nutarimui. Apskritai, nuomininkai visada turėtų būti gerai informuoti apie savo teises ir pareigas kilus konfliktui su nuomotoju, ypač dėl jų pačių poreikių ir galimų išpuolių, kurių, deja, nėra tik teoriškai, kaip rodo šis šokiruojantis pavyzdys.

Įvykiai Euskirchene yra dar vienas įrodymas, kad ginčai dėl nuomos kartais gali baigtis smurto scenomis ir kad labai svarbu pradėti pokalbį ir kreiptis teisinės pagalbos anksti. Protingas požiūris vienas į kitą gali išsklaidyti daugybę konfliktų prieš įvykstant tokiems baisiems poelgiams.