Suche
Mein Konto
Vier jaar cel na schietpartij: huurder wordt gestraft voor vergunning van verhuurder!
Na een dodelijk incident in Euskirchen werd een huurder veroordeeld tot vier jaar gevangenisstraf nadat hij zijn huisbaas had verwond met een luchtpistool.
Vier jaar cel na schietpartij: huurder wordt gestraft voor vergunning van verhuurder!
Een bijzonder schokkend incident in Euskirchen veroorzaakte opschudding in de omgeving van Keulen. Een 52-jarige huurder werd door de regionale rechtbank van Bonn veroordeeld tot vier jaar gevangenisstraf nadat hij zijn huisbaas ernstig had verwond met een schot uit een luchtpistool. De achtergrond van dit dramatische conflict is even opwindend als alarmerend.
De verdachte woonde al 21 jaar in een huurwoning in Flamersheim. In september 2023 veranderde echter de eigendom van het pand en gaf de nieuwe verhuurder negen maanden opzegtermijn om het appartement te beëindigen wegens persoonlijk gebruik. De huurder weigerde echter te verhuizen. Toen de verhuurder aan het einde van de opzegtermijn probeerde de sleutel in te wisselen, deed zich het ernstige incident voor. De huurder stelde dat hij door de verhuurder was bedreigd, maar kon geen enkel bewijs leveren ter onderbouwing van zijn verklaringen.
Persoonlijk gebruik is een vaak onderwerp van discussie
Persoonlijk gebruik is een gevoelig onderwerp in het Duitse huurrecht. Volgens de huurdersvereniging in Hamburg zijn er de afgelopen drie jaar ongeveer 100 gevallen geweest waarin een rechtsbeschermingsverzekering van de huurdersvereniging moest worden ingeschakeld. De vastgoedmarkt is krap, wat leidt tot een toename van dit soort opzeggingen. Veel verhuurders proberen hun appartementen tegen een hogere prijs te verhuren of eerst te verkopen door hun woning voor eigen gebruik op te zeggen. [Expert Knowledge Forum] vat samen dat rechtbanken tegenwoordig strenge eisen stellen aan opzeggingen voor persoonlijk gebruik om de rechten van huurders te beschermen.
In dit specifieke geval kon de nieuwe verhuurder geen plausibele redenen aandragen voor zijn eigen behoeften, waardoor het conflict werd aangewakkerd. Interessant is dat volgens onderzoek veel van de opzeggingen voor persoonlijk gebruik vaak nagemaakt zijn. In ten minste 80 procent van de verdachte gevallen is de behoefte mogelijk niet reëel. [Fachwissenforum] raadt aan om opzeggingen juridisch te laten controleren en bij twijfel juridisch advies in te winnen.
De gevolgen van de daad
De gezondheid van de huisbaas is zorgelijk na de aanval. Het schot had fatale gevolgen: het projectiel drong het hartzakje binnen en blokkeerde een slagader naar de rechter nier, wat leidde tot noodoperaties. Tot op de dag van vandaag is de huisbaas nog niet volledig hersteld en beschrijft hij hoe het incident een enorme impact op zijn leven heeft gehad. De rechter achtte de verklaringen van de verdachte vol tegenstrijdigheden en vond de verhuurder emotioneel en geloofwaardig in zijn beschrijvingen.
Naast zijn gevangenisstraf werd de huurder veroordeeld tot het betalen van een schadevergoeding van 25.000 euro aan de benadeelde partij. Er is in ieder geval een dreigende uitdaging voor de uitspraak geopperd. Over het algemeen moeten huurders altijd goed geïnformeerd zijn over hun rechten en plichten in geval van een conflict met de verhuurder, vooral met betrekking tot hun eigen behoeften en mogelijke aanvallen, die helaas niet alleen in theorie bestaan, zoals dit schokkende voorbeeld laat zien.
De gebeurtenissen in Euskirchen zijn een verder bewijs dat huurgeschillen soms kunnen uitmonden in geweldscènes en dat het essentieel is om in een vroeg stadium het gesprek aan te gaan en juridisch advies in te winnen. Een verstandige omgang met elkaar zou potentieel veel conflicten kunnen bezweren voordat zulke vreselijke daden plaatsvinden.