Quatro anos de prisão após ataque a tiros: Inquilino é punido por licença de senhorio!

Quatro anos de prisão após ataque a tiros: Inquilino é punido por licença de senhorio!

Um incidente particularmente chocante ocorrido em Euskirchen causou agitação na região de Colônia. Um inquilino de 52 anos foi condenado a quatro anos de prisão no tribunal regional de Bonn depois de ferir gravemente o seu senhorio com um tiro de pistola de ar comprimido. O pano de fundo deste conflito dramático é tão emocionante quanto alarmante.

O arguido viveu numa casa alugada em Flamersheim durante 21 anos. Em setembro de 2023, porém, a titularidade do imóvel mudou e o novo locador deu aviso prévio de nove meses para rescindir o apartamento por uso pessoal. No entanto, o inquilino recusou-se a sair. Quando o proprietário tentou trocar a chave no final do período de aviso prévio, ocorreu o grave incidente. O inquilino afirmou ter sido ameaçado pelo proprietário, mas não conseguiu apresentar quaisquer provas que sustentassem as suas declarações.

O uso pessoal é um tema frequente de discórdia

O uso pessoal é uma questão delicada na legislação alemã sobre arrendamento. De acordo com a associação de inquilinos de Hamburgo, ocorreram cerca de 100 casos nos últimos três anos em que foi necessário contratar um seguro de protecção jurídica da associação de inquilinos. Muitos proprietários tentam alugar os seus apartamentos a um preço mais elevado ou vendê-los primeiro, rescindindo a sua propriedade para uso próprio. [Fórum de conhecimento especializado] resume que os tribunais hoje impõem requisitos rigorosos às rescisões para uso pessoal, a fim de proteger os direitos dos inquilinos.

Neste caso específico, o novo proprietário não conseguiu apresentar razões plausíveis para as suas próprias necessidades, o que alimentou o conflito. Curiosamente, de acordo com pesquisas, muitas das rescisões para uso pessoal são frequentemente falsificadas. Em pelo menos 80 por cento dos casos suspeitos, a necessidade pode não ser genuína. [Fachwissenforum] recomenda que as rescisões sejam verificadas legalmente e, em caso de dúvida, procure aconselhamento jurídico.

As consequências do ato

A saúde do proprietário é preocupante após o ataque. O tiro teve consequências fatais: o projétil penetrou no pericárdio e bloqueou uma artéria do rim direito, o que motivou operações de emergência. Até hoje, o proprietário não se recuperou totalmente e descreve como o incidente teve um impacto enorme em sua vida. O juiz considerou as declarações do arguido repletas de contradições e considerou o proprietário emocionado e credível nas suas descrições.

Além da pena de prisão, o inquilino foi condenado a pagar ao lesado 25 mil euros de indemnização. Um desafio iminente à decisão foi pelo menos sugerido. Em geral, os inquilinos devem estar sempre bem informados sobre os seus direitos e obrigações em caso de conflito com o senhorio, especialmente no que diz respeito às suas próprias necessidades e potenciais ataques, que infelizmente não existem apenas na teoria, como mostra este exemplo chocante.

Os acontecimentos em Euskirchen são mais uma prova de que os litígios sobre arrendamento podem por vezes terminar em cenas de violência e que é essencial iniciar uma conversa e procurar aconselhamento jurídico numa fase inicial. Uma abordagem sensata entre si poderia potencialmente neutralizar muitos conflitos antes que tais atos terríveis ocorressem.