Patru ani de închisoare după un atac: chiriașul este pedepsit pentru permis de proprietar!

Patru ani de închisoare după un atac: chiriașul este pedepsit pentru permis de proprietar!

Un incident deosebit de șocant care a avut loc la Euskirchen a făcut furori în zona Köln. Un chiriaș în vârstă de 52 de ani a fost condamnat la patru ani de închisoare la tribunalul regional din Bonn, după ce și-a rănit grav proprietarul cu o împușcătură de la un pistol cu ​​aer comprimat. Contextul acestui conflict dramatic este pe cât de incitant, pe atât de alarmant.

Inculpatul locuia de 21 de ani într-o casă închiriată din Flamersheim. În septembrie 2023, însă, proprietatea asupra proprietății s-a schimbat, iar noul proprietar a dat un preaviz de nouă luni pentru a rezilia apartamentul din cauza uzului personal. Cu toate acestea, chiriașul a refuzat să se mute. Când proprietarul a încercat să schimbe cheia la sfârșitul perioadei de preaviz, s-a produs incidentul grav. Chiriașul a declarat că a fost amenințat de proprietar, dar nu a putut furniza nicio dovadă care să susțină afirmațiile sale.

Utilizarea personală este un subiect frecvent de dispută

Utilizarea personală este o problemă sensibilă în legea germană a locației. Potrivit asociației de locatari din Hamburg, în ultimii trei ani au fost în jur de 100 de cazuri în care a trebuit să fie adusă asigurarea de protecție juridică de la asociația de locatari. Piața imobiliară este strânsă, ceea ce duce la o creștere a unor astfel de anulări. Mulți proprietari încearcă să-și închirieze apartamentele la un preț mai mare sau să le vândă mai întâi prin desființarea proprietății pentru uz propriu. [Forumul de cunoștințe de specialitate] rezumă că instanțele impun astăzi cerințe stricte privind rezilierile pentru uz personal, pentru a proteja drepturile chiriașilor.

În acest caz concret, noul proprietar nu a fost în măsură să ofere motive plauzibile pentru propriile nevoi, ceea ce a alimentat conflictul. Interesant este că, potrivit cercetărilor, multe dintre rezilierile pentru uz personal sunt adesea falsificate. În cel puțin 80 la sută din cazurile suspectate, necesitatea poate să nu fie reală. [Fachwissenforum] recomandă verificarea legală a rezilierii și, dacă aveți dubii, solicitarea de consiliere juridică.

Consecințele faptei

Starea de sănătate a proprietarului este îngrijorătoare după atac. Tragerea a avut consecințe fatale: proiectilul a pătruns în pericard și a blocat o arteră la rinichiul drept, ceea ce a dus la operații de urgență. Până în prezent, proprietarul nu și-a revenit complet și descrie modul în care incidentul a avut un impact masiv asupra vieții sale. Judecătorul a considerat că declarațiile inculpatului sunt pline de contradicții și a considerat proprietarul emoționant și credibil în descrierile sale.

Pe lângă pedeapsa cu închisoarea, chiriașul a fost obligat să plătească persoanei vătămate o despăgubire de 25.000 de euro. Cel puțin a fost lansată o provocare la adresa hotărârii. În general, chiriașii ar trebui să fie întotdeauna bine informați cu privire la drepturile și obligațiile lor în cazul unui conflict cu proprietarul, mai ales în ceea ce privește propriile nevoi și potențiale atacuri, care, din păcate, nu există doar în teorie, așa cum arată acest exemplu șocant.

Evenimentele de la Euskirchen sunt o dovadă suplimentară că litigiile de închiriere se pot termina uneori în scene de violență și că este esențial să începeți o conversație și să solicitați consiliere juridică într-un stadiu incipient. O abordare sensibilă unul față de celălalt ar putea dezamorsa multe conflicte înainte ca astfel de acte teribile să apară.