Grad Gelsenkirchen osigurava staru imovinu za 75.000 eura

Grad Gelsenkirchen osigurava staru imovinu za 75.000 eura

Grad Gelsenkirchen poduzeo je važan korak prema poboljšanju tržišta nekretnina nedavnom dražbom ovrhe. Odjel za buduću partnersku stambenu izgradnju i stratešku urbanu obnovu dobio je ugovor za staro imanje u Devensstrasse 101 u Horstu. Grad je na to morao potrošiti ukupno 75.000 eura, što je ispod tržišne vrijednosti od 106.000 eura koju je utvrdio vještak. Zainteresirani ponuditelji uglavnom su se povukli nakon što je grad objasnio lošu početnu situaciju zgrade; samo je još jedan ponuditelj bio aktivan uz tvrtku za urbanu obnovu (SEG). Lokalkompass.de prijavio.

Zgrada na Devensstrasse bila je konfiscirana nekoliko godina i postojala je zabrana njezinog korištenja. U nadolazećim mjesecima planirano je i rušenje i održivo uređenje susjedstva. Gradonačelnik Andrea Henze i službenik za gradsko planiranje Christoph Heidenreich zadovoljni su ovom kupnjom i smatraju je ključnim uspjehom u razvoju životnog prostora u Horstu.

Potreba za djelovanjem u vezi s otpadom

Proces otkupa odražava trend u kojem se sve više općina suočava s problemom otpadnih nekretnina. Novi zakon koji je Savezno vijeće donijelo u listopadu 2024. ima za cilj spriječiti upitne transakcije na dražbama ovrhe. Vodi se računa da nekretnine koje se prodaju na dražbama po prenapuhanim cijenama ne padnu u ruke špekulantima. Zakon dopušta općinama da poduzmu mjere protiv ovih zlouporabnih dražbi podnošenjem zahtjeva za sudsku upravu imovine kako bi izravno kontrolirali prihode od najma, kao što su haufe.de ističe.

Ovaj bi pristup također mogao biti koristan u Gelsenkirchenu ako se grad nastavi suočavati s problematičnom imovinom. Prodajna cijena, koja je ispod tržišne vrijednosti, sugerira da je ovdje razvijena dobra sposobnost da se uravnoteže financijski i socijalni aspekti urbanog razvoja.

Strateški urbani razvoj u fokusu

Cjelokupna strategija Future Partnership for Housing ima za cilj u sljedećih deset godina s tržišta ukloniti 3000 stambenih jedinica kako bi se stopa nepopunjenosti smanjila na ispod 5 posto. To ne uključuje samo rušenje problematičnih zgrada, već i modernizaciju postojećih nekretnina. Zaštićene kuće treba sačuvati kako se ne bi ugrozila raznolikost grada. Sredstva koja grad dobiva s državne i savezne razine već iznose oko 30 milijuna eura, a već su aplicirana i dodatna sredstva.

Sve u svemu, Gelsenkirchen će ovim koracima značajno poboljšati kvalitetu življenja i istovremeno ojačati atraktivnost četvrti. Ovaj napredak nije važan samo za sadašnje stanovnike, već i za buduće generacije koje žele živjeti u gradu pogodnom za život i dinamičnom.