Gelsenkirchen városa 75 000 euróért ócskavas ingatlant biztosít

Gelsenkirchen városa 75 000 euróért ócskavas ingatlant biztosít

Gelsenkirchen városa fontos lépést tett a lakáspiac javítása felé a közelmúltban lezajlott lefoglalási aukcióval. A jövőbeli partnerségi lakások és stratégiai városfelújítási minisztérium nyerte el a horst-i Devensstrasse 101. szám alatti ócskavas ingatlan szerződését. Erre összesen 75 ezer eurót kellett költenie a városnak, ami alatta marad a szakértő által meghatározott 106 ezer eurós piaci értéknek. Az érdeklődő pályázók nagyrészt visszaléptek, miután a város ismertette az épület rossz kezdeti helyzetét; csak egy másik pályázó volt aktív a városfelújítási társaság (SEG) mellett. Lokalkompass.de jelentették.

A Devensstrasse-n lévő épületet évek óta elkobozták, és használati tilalom volt érvényben. A következő hónapokban a környék bontását és fenntartható fejlesztését egyaránt tervezik. Andrea Henze polgármester és Christoph Heidenreich várostervezési felelős elégedett a vásárlással, és a horsti lakóterület-fejlesztés kulcsfontosságú sikerének tartják.

Intézkedés szükséges a ócska tulajdonságokkal kapcsolatban

A vásárlási folyamat azt a tendenciát tükrözi, hogy egyre több önkormányzat foglalkozik az ócska ingatlanok problémájával. A Szövetségi Tanács 2024 októberében elfogadott új törvény célja, hogy megakadályozza a megkérdőjelezhető tranzakciókat a kizárási aukciókon. Gondoskodnak arról, hogy a felfújt áron elárverezett ingatlanok ne kerüljenek spekulánsok kezébe. A törvény lehetővé teszi az önkormányzatok számára, hogy fellépjenek ezekkel a visszaélésszerű árverésekkel szemben az ingatlan bírósági kezelésének kérelmével, hogy közvetlenül ellenőrizhessék a bérbeadásból származó bevételeket, mint pl. haufe.de kiemeli.

Ez a megközelítés Gelsenkirchenben is előnyös lehet, ha a város továbbra is problémás ingatlanokkal szembesül. A piaci érték alatti eladási ár arra utal, hogy itt jó fogást sikerült kialakítani a városfejlesztés pénzügyi és társadalmi szempontjainak egyensúlyozására.

A stratégiai városfejlesztés a fókuszban

A Future Partnership for Housing teljes stratégiája a következő tíz évben 3000 lakóegység kivonását célozza a piacról annak érdekében, hogy az üresedési ráta 5 százalék alá csökkenjen. Ez nemcsak a problémás épületek bontását foglalja magában, hanem a meglévő ingatlanok korszerűsítését is. A műemléki házakat meg kell őrizni, nehogy veszélybe kerüljön a város sokszínűsége. A város állami és szövetségi szintről kapott támogatás összege már eléri a 30 millió eurót, és már kértek további támogatást.

Összességében ezekkel a lépésekkel Gelsenkirchen jelentősen javítja az életminőséget, és egyben erősíti a városrészek vonzerejét. Ez a haladás nemcsak a jelenlegi lakosok számára fontos, hanem a jövő generációi számára is, akik élhető és dinamikus városban szeretnének élni.