Mesto Gelsenkirchen zagotavlja odpadno lastnino za 75.000 evrov

Mesto Gelsenkirchen zagotavlja odpadno lastnino za 75.000 evrov

Mesto Gelsenkirchen je z nedavno dražbo zaplembe naredilo pomemben korak k izboljšanju stanovanjskega trga. Oddelek za prihodnje partnerstvo stanovanj in strateško urbano prenovo je dobil pogodbo za odpadno nepremičnino na Devensstrasse 101 v Horstu. Mesto je moralo za to skupno odšteti 75.000 evrov, kar je pod tržno vrednostjo 106.000 evrov, ki jo je določil izvedenec. Zainteresirani ponudniki so se večinoma umaknili, potem ko je mesto pojasnilo slabo začetno stanje stavbe; poleg podjetja za urbano prenovo (SEG) je bil aktiven le še en ponudnik. Lokalkompass.de poročali.

Stavba na Devensstrasse je bila nekaj let zaplenjena in je veljala prepoved njene uporabe. V prihodnjih mesecih je predvidena tako rušitev kot tudi trajnostna ureditev soseske. Župan Andrea Henze in uradnik za urbanizem Christoph Heidenreich sta zadovoljna s tem nakupom in menita, da je to ključni uspeh pri razvoju življenjskega prostora v Horstu.

Potreba po ukrepanju glede neželene lastnine

Postopek nakupa odraža trend, v katerem se vse več občin loteva problematike odpadnih nepremičnin. Namen novega zakona, ki ga je zvezni svet sprejel oktobra 2024, je preprečiti vprašljive transakcije na dražbah zaplembe. Poskrbljeno je, da nepremičnine, ki se dražijo po prenapihnjenih cenah, ne pridejo v roke špekulantom. Zakon dovoljuje občinam, da ukrepajo proti tem zlorabam na dražbah tako, da zaprosijo za sodno upravljanje nepremičnine, da neposredno nadzirajo prihodke od najemnin, kot je npr. haufe.de poudarki.

Ta pristop bi lahko bil koristen tudi v Gelsenkirchnu, če bi se mesto še naprej soočalo s problematičnimi nepremičninami. Prodajna cena, ki je nižja od tržne vrednosti, nakazuje, da se je tukaj razvila dobra spretnost za uravnoteženje tako finančnega kot socialnega vidika urbanega razvoja.

Strateški urbani razvoj v fokusu

Celotna strategija Future Partnership for Housing je namenjena odstranitvi 3000 stanovanjskih enot s trga v naslednjih desetih letih, da bi zmanjšali stopnjo prostih prostorov pod 5 odstotkov. To ne vključuje le rušitve problematičnih objektov, ampak tudi posodobitev obstoječih nepremičnin. Zaščitene hiše je treba ohraniti, da ne bodo ogrožene raznolikosti mesta. Sredstva, ki jih mesto prejema z državne in zvezne ravni, znašajo že okoli 30 milijonov evrov, za dodatna sredstva pa so že zaprošeni.

Na splošno bo Gelsenkirchen s temi koraki bistveno izboljšal kakovost bivanja in hkrati okrepil privlačnost sosesk. Ta napredek ni pomemben samo za sedanje prebivalce, ampak tudi za prihodnje generacije, ki želijo živeti v živem in dinamičnem mestu.