L'affitto a Hamm è in rapido aumento: nuovo indice di affitto da luglio 2025!
L'affitto a Hamm è in rapido aumento: nuovo indice di affitto da luglio 2025!
Gli affitti in Hamm aumenteranno del 5,45 per cento dal 1 ° luglio 2025, come indicato nell'ultimo indice di affitto. Questo aumento fa parte di una tendenza che può essere osservata in molte città della Germania, dove i prezzi degli affitti sono aumentati continuamente negli ultimi anni. Con le nuove cifre, in particolare si mostrano gli affitti comparativi locali e viene creato un orientamento per inquilini e proprietari, riferisce .
Gli affitti di base in Hamm variano a seconda delle dimensioni dell'appartamento. Un appartamento molto grande con 170 metri quadrati costa in media 6,23 EUR per metro quadrato, mentre un mini appartamento con 20 metri quadrati costa 10,99 euro per metro quadrato. Per un appartamento medio di 80 metri quadrati, il prezzo di noleggio ammonta a 6,52 euro per metro quadrato. Questi aggiustamenti dei prezzi fanno parte dell'obbligo legale della città di creare un indice di affitto.
L'influenza dei fattori sui prezzi degli affitti
Lo sviluppo dei prezzi degli affitti in Hamm segue l'aumento generale dei prezzi dei consumatori, che può anche essere osservato in altre città come Monaco, Amburgo e Berlino. Secondo wohnungsboerse.net , il freno dei prezzi di noleggio è introdotto in molte di queste principali città per limitare l'aumento degli affitti. Tuttavia, questo regolamento si applica solo ai nuovi noleggi e consente un supplemento massimo del 10 percento all'affitto di confronto locale.
Mentre i prezzi degli affitti aumentano, dipendono da vari fattori, tra cui la relazione tra domanda e offerta sul mercato immobiliare. Nelle aree metropolitane, la domanda di spazio abitativo è spesso superiore all'offerta. Ciò porta a un aumento più rapido degli affitti, specialmente in regioni prospere con buone infrastrutture e numerose opportunità di lavoro, è riportato da Engelvoelkers.com
regolamenti e restrizioni speciali
Il nuovo indice di affitto di Hamm si applica fino al 30 giugno 2027 e include regolamenti che riducono gli affitti negli edifici pre -War dell'11 % e forniscono un supplemento del 18 percento per nuovi edifici dopo il 2012. È importante notare che l'indice di affitto non tiene conto di nuovi edifici dalla fine del 2022 e senza spazio abitativo. Un'approvazione dell'indice di affitto da parte del consiglio comunale è prevista per l'8 aprile 2025.
Gli aggiustamenti del livello dei prezzi di affitto servono a offrire ai cittadini un orientamento chiaro e comprensibile in termini di sviluppo dei prezzi di affitto in Hamm. Inoltre, il calcolatore dei prezzi di noleggio è adeguato di conseguenza sulla homepage della città per tenere conto dei nuovi dati.
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