Köln – Die Suche nach einer neuen Wohnung, die nicht nur gut gelegen ist, sondern auch modern und ansprechend gestaltet, ist oft eine Herausforderung. Eine besonders reizvolle Option, die aktuell auf dem Markt ist, zeigt sich in einer frisch renovierten Wohnung. Laut Wohnglück kommt das Objekt mit einem modernen Grundriss ohne Durchgangszimmer daher und überzeugt durch ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit schickem Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer in einem gepflegten Zustand glänzt und 2022 renoviert wurde. Besonders praktisch: Die Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung, was für viele Kölner ein absolutes Muss ist. Die Gasetagenheizung, ebenfalls von 2022, macht die monatliche Abrechnung unkompliziert, da sie direkt über den Versorger erfolgt.

Betreibskosten und Optionen

Abgesehen von den aktuellen Betriebskosten, die für zwei Personen bei rund 130 Euro liegen, gibt es flexible Zusatzleistungen. So kann auf Wunsch eine Einbauküche für 50 Euro im Monat bereitgestellt werden. Auch ein noch geplante Balkon wird voraussichtlich zu ähnlichen Kosten zur Verfügung stehen. Wichtig zu wissen ist: Diese Zusatzleistungen sind optional und nicht Bestandteil der Grundmiete.

Die Attraktivität der Wohnung wird zusätzlich durch die modernen Renovierungsstände unterstrichen. In Deutschland werden Badezimmer im Schnitt alle 20 bis 25 Jahre saniert, wie Homeday erklärt. Eine Sanierung ist oft mit hohen Kosten verbunden, die sich je nach Art der Renovierung stark unterscheiden können.

Kosten für Badsanierung

Die Kosten für eine Badsanierung können schnell in die Höhe schießen. Laut Homeday, liegt der Preis für eine Demontage, Entsorgung und den Neueinbau zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter. Dabei entfällt etwa 60 Prozent der Gesamtkosten auf Arbeitsleistungen. Das muss man im Hinterkopf behalten, wenn man mit dem Gedanken spielt, ein Bad entweder zu renovieren oder zu sanieren.

Eine schnelle Rechnung: Bei einem 7 Quadratmeter großen Badezimmer können die Gesamtkosten für professionelle Dienstleistungen schnell auf bis zu 5.400 Euro ansteigen. Auch wenn Einsteiger meinten, sie könnten Kosten durch Selbstrenovierung sparen, warnen Experten von Ground Heroes vor den Fallstricken der Badrenovierung. Besonders komplexe Arbeiten wie die Fliesenverlegung oder die Installation von Sanitärobjekten erforderten handwerkliches Geschick und können ohne ausreichendes Fachwissen zu erheblichen Langzeitschäden führen.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Während die Suche nach der passenden Wohnung in Köln voller Herausforderungen steckt, bietet die aktuelle Auswahl an frisch renovierten Immobilien attraktive Optionen. Wer darüber hinaus plant, sein Badezimmer auf Vordermann zu bringen, sollte sich gut informieren und im Zweifel auf die Hilfe von Fachleuten setzen. Letztlich kann dies nicht nur zukünftige Ausgaben, sondern auch jede Menge Nerven sparen.