مستثمرون أستراليون يشترون 20 ألف هكتار من الأراضي الزراعية في ألمانيا!

مستثمرون أستراليون يشترون 20 ألف هكتار من الأراضي الزراعية في ألمانيا!

لقد حدث تغير ملحوظ في المشهد الزراعي الألماني في الأسابيع القليلة الماضية. استحوذ المستثمرون الأستراليون على 20 ألف هكتار من الأراضي الزراعية في ألمانيا، مما أثار ضجة في الصناعة. بحسب موقع [merkur.de]. تعتبر هذه الصفقة واحدة من أكبر صفقات الأسهم في ألمانيا وربما في الاتحاد الأوروبي بأكمله.

تم الاستحواذ على DAH، المملوكة سابقًا لمؤسسة Gustav Zech، من شركة KTG Agrar المفلسة في عام 2016 مقابل 5 ملايين يورو فقط. ولا يولد البيع فائدة اقتصادية فحسب، بل يثير أيضًا تساؤلات حول السيطرة السياسية. وذكرت وزارة الاقتصاد الفيدرالية أنها لا تقدم أي معلومات حول حالات تدقيق الاستثمار، على الرغم من أن القوانين الحالية مثل قانون التجارة الخارجية كانت تتطلب مراجعة البيع.

ردود الفعل والتحديات السياسية

وتدور المناقشة السياسية في المقام الأول حول مسؤوليات المستويات المختلفة. قامت مجموعة العمل المعنية بالزراعة الريفية (AbL) بمسح موقف العديد من الوزارات ووجدت أن المسؤولية تم نقلها ذهابًا وإيابًا بين الحكومة الفيدرالية وحكومات الولايات. وانتقد وزير الزراعة في ولاية ساكسونيا-أنهالت، سفين شولز، لوائح الولاية ووصفها بأنها "سيف حاد"، وأكد أن الحكومة الفيدرالية وحدها هي التي يمكنها إصدار حظر ملزم قانونًا ضد مثل هذه المعاملات. في براندنبورغ، يتم النظر حاليًا في الخيارات القانونية لضمان المزيد من الشفافية والرقابة عند شراء الأسهم، كما يتذكر agrarheute.

في ولاية ساكسونيا-أنهالت، تقرر في عام 2022 أن الحكومة الفيدرالية تتمتع بالاختصاص التشريعي للوائح، في حين تشير وزارة الزراعة في ولاية ساكسونيا إلى المناقشات السابقة حول قانون الهيكل الزراعي الذي تم فيه رفض توسيع نطاق السيطرة على سوق الأراضي ليشمل شراء الأسهم.

تطور السوق والتحديات التي تواجه الزراعة

وينعكس الحضور المتزايد للمستثمرين الأجانب في المشهد الزراعي الألماني أيضًا في الأرقام. وفقا لبيانات مكتب الإحصاء الفيدرالي (Destatis) اعتبارا من عام 2023، قامت 2919 مجموعة أعمال بإدارة أكثر من 2.1 مليون هكتار من الأراضي الزراعية، بزيادة قدرها 32٪ منذ عام 2020. والزيادة في عدد المستثمرين الأجانب مثيرة للقلق بشكل خاص: ارتفع العدد من 118 إلى 153 - بزيادة قدرها 30٪.

مع زيادة الحيازات الزراعية في البلاد يأتي تغيير في الهيكل. المزيد والمزيد من المالكين - 23% من الحيازات الزراعية - لديهم إدارة مجموعة زراعية لا يوجد مقرها في ألمانيا. ولا يؤدي هذا إلى تعزيز الضغوط التنافسية فحسب، بل يؤدي أيضًا إلى ارتفاع أسعار الشراء والإيجار. على الرغم من أن ولاية ساكسونيا السفلى تخطط لإصدار قانون للهيكل الزراعي لجعل ما يسمى بصفقات الأسهم خاضعة للموافقة، إلا أن هناك مقاومة من سكان الريف في ولاية ساكسونيا السفلى، الذين يحذرون من المزيد من البيروقراطية.

وبشكل عام، من الواضح أن السياسة الزراعية الألمانية فقدت السيطرة على سوق الأراضي الزراعية. ولا يشير هذا إلى التضاريس الاقتصادية فحسب، بل يشير أيضًا إلى ظروف الإطار السياسي المهمة للزراعة. ويبقى أن نرى ما هي التدابير المحددة التي ستتخذها الولايات الفيدرالية والحكومة الفيدرالية لمواجهة هذا التطور.

ولذلك تواجه الوحدات الزراعية في براندنبورغ وميكلنبورغ-بوميرانيا الغربية وساكسونيا وساكسونيا-أنهالت تحديات كبيرة. الاهتمام الخارجي بالأراضي الزراعية الألمانية مستمر ويضع المشهد السياسي والاقتصادي على المحك. وبينما يتزايد الضغط على السياسيين، لا ينبغي إغفال الشفافية والاهتمام بالقضايا المحلية من أجل ضمان التنمية المستدامة للزراعة المحلية.

لمزيد من التفاصيل حول هذا الموضوع والتطورات الحالية، يمكنك الاطلاع على التقرير الخاص به abl-ev.de و merkur.de إلى جانب agrarheute.com مسار.