Австралийски инвеститори купуват 20 000 хектара земеделска земя в Германия!

Австралийски инвеститори купуват 20 000 хектара земеделска земя в Германия!

През последните няколко седмици в германския селскостопански пейзаж настъпи забележителна промяна. Австралийски инвеститори заграбиха 20 000 хектара земеделска земя в Германия, предизвиквайки раздвижване в индустрията. Според [merkur.de]. Тази сделка се счита за една от най-големите сделки с акции в Германия и вероятно в целия ЕС.

DAH, преди това собственост на фондация Густав Зех, беше придобит от масата на несъстоятелността на KTG Agrar през 2016 г. само за 5 милиона евро. Продажбата не само генерира икономически интерес, но и повдига въпроси за политическия контрол. Федералното министерство на икономиката заяви, че не предоставя никаква информация за случаи на инвестиционен одит, въпреки че съществуващите закони като Наредбата за външната търговия биха изисквали преразглеждане на продажбата.

Политически реакции и предизвикателства

Политическата дискусия се върти основно около отговорностите на различните нива. Работната група за селско стопанство (AbL) проучи позицията на няколко министерства и установи, че отговорността се прехвърля между федералното и щатското правителство. Министърът на земеделието в Саксония-Анхалт Свен Шулце разкритикува държавните разпоредби като „тъп меч“ и подчерта, че само федералното правителство може да издаде правно обвързващи забрани срещу подобни сделки. В Бранденбург в момента се обмислят правни възможности за осигуряване на повече прозрачност и контрол при закупуване на акции, припомня agrarheute.

В Саксония-Анхалт беше определено през 2022 г., че федералното правителство има законодателна компетентност за регулации, докато Министерството на земеделието в Саксония припомня предишни дискусии относно закон за структурата на селското стопанство, в които разширяването на контрола върху пазара на земя за покупки на акции беше отхвърлено.

Развитие на пазара и предизвикателства пред селското стопанство

Нарастващото присъствие на чуждестранни инвеститори в германския селскостопански пейзаж също се отразява в числата. Според данни на Федералната статистическа служба (Destatis) от 2023 г. 2919 бизнес групи са управлявали повече от 2,1 милиона хектара земеделска земя, което е увеличение от 32% от 2020 г. насам. Увеличението на чуждестранните инвеститори е особено тревожно: броят им се е увеличил от 118 на 153 – увеличение с 30%.

С увеличаването на земеделските стопанства в страната идва и промяна в структурата. Все повече собственици - 23% от земеделските стопанства - имат управление на земеделска група, която не е базирана в Германия. Това не само насърчава конкурентния натиск, но също така води до рязко покачване на покупните и лизинговите цени. Въпреки че Долна Саксония планира закон за структурата на селското стопанство, който да подложи на одобрение така наречените сделки с акции, има съпротива от селското население на Долна Саксония, което предупреждава за повече бюрокрация.

Като цяло е ясно, че германската селскостопанска политика е изгубила контрол над пазара на земеделска земя. Това не се отнася само до икономическия терен, но и до политическите рамкови условия, които са важни за селското стопанство. Остава да видим какви конкретни мерки ще бъдат предприети от федералните провинции и федералното правителство, за да противодействат на това развитие.

Следователно земеделските единици в Бранденбург, Мекленбург-Западна Померания, Саксония и Саксония-Анхалт са изправени пред големи предизвикателства. Чуждестранният интерес към германската земеделска земя е непрекъснат и поставя политическия и икономически пейзаж на изпитание. Докато натискът върху политиците нараства, прозрачността и интересът към местните проблеми не трябва да се губят от поглед, за да се гарантира устойчивото развитие на местното селско стопанство.

За повече подробности по тази тема и текущото развитие можете да прегледате доклада на abl-ev.de и merkur.de както и agrarheute.com песен.