Australske investorer køber 20.000 hektar landbrugsjord i Tyskland!

Australske investorer køber 20.000 hektar landbrugsjord i Tyskland!

En bemærkelsesværdig ændring er sket i det tyske landbrugslandskab i de sidste par uger. Australske investorer har optaget 20.000 hektar landbrugsjord i Tyskland, hvilket har skabt røre i industrien. Ifølge [merkur.de]. Denne transaktion betragtes som en af ​​de største aktiehandler i Tyskland og muligvis i hele EU.

DAH, der tidligere var ejet af Gustav Zech Fonden, blev erhvervet fra konkursboet efter KTG Agrar i 2016 for kun 5 millioner euro. Salget skaber ikke kun økonomisk interesse, men rejser også spørgsmål om politisk kontrol. Forbundsministeriet for økonomi udtalte, at det ikke giver nogen oplysninger om investeringsrevisionssager, selv om eksisterende love såsom Foreign Trade Ordinance ville have krævet en gennemgang af salget.

Politiske reaktioner og udfordringer

Den politiske diskussion drejer sig primært om de forskellige niveauers ansvar. Arbejdsgruppen for Landbrug i Landdistrikter (AbL) undersøgte flere ministeriers holdning og fandt ud af, at ansvaret blev flyttet frem og tilbage mellem de føderale og delstatslige regeringer. Landbrugsministeren i Sachsen-Anhalt, Sven Schulze, kritiserede statsbestemmelserne som et "stumpt sværd" og understregede, at kun den føderale regering kunne udstede juridisk bindende forbud mod sådanne transaktioner. I Brandenburg overvejes i øjeblikket juridiske muligheder for at sikre mere gennemsigtighed og kontrol ved køb af aktier, minder agrarheute.

I Sachsen-Anhalt blev det fastslået i 2022, at forbundsregeringen har den lovgivende kompetence til at regulere, mens landbrugsministeriet i Sachsen minder om tidligere drøftelser om en landbrugsstrukturlov, hvor en udvidelse af kontrollen med jordmarkedet til aktiekøb blev afvist.

Markedsudvikling og udfordringer for landbruget

Den voksende tilstedeværelse af udenlandske investorer i det tyske landbrugslandskab afspejles også i tallene. Ifølge data fra Federal Statistical Office (Destatis) fra 2023 forvaltede 2.919 forretningsgrupper mere end 2,1 millioner hektar landbrugsjord, en stigning på 32 % siden 2020. Stigningen i udenlandske investorer er særligt alarmerende: Antallet steg fra 118 til 153 – en stigning på 30 %.

Med stigningen i landbrugsbedrifter i landet kommer en strukturændring. Flere og flere ejere - 23% af landbrugsbedrifterne - har en landbrugskoncernledelse, der ikke er baseret i Tyskland. Dette fremmer ikke kun konkurrencepres, men får også købs- og leasingpriserne til at skyde i vejret. Selvom Niedersachsen planlægger en landbrugsstrukturlov for at gøre såkaldte aktiehandler betinget af godkendelse, er der modstand fra landbefolkningen i Niedersachsen, som advarer om mere bureaukrati.

Overordnet står det klart, at den tyske landbrugspolitik har mistet kontrollen over landbrugsjordmarkedet. Det refererer ikke kun til det økonomiske terræn, men også til de politiske rammebetingelser, der er vigtige for landbruget. Det er endnu uvist, hvilke konkrete tiltag der vil blive truffet af forbundsstaterne og den føderale regering for at modvirke denne udvikling.

Landbrugsenhederne i Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen og Sachsen-Anhalt står derfor over for store udfordringer. Interessen fra udlandet for tysk landbrugsjord er ubrudt og sætter det politiske og økonomiske landskab på prøve. Mens presset på politikerne er stigende, bør gennemsigtighed og interesse for lokale spørgsmål ikke tabes af syne for at sikre en bæredygtig udvikling af det indenlandske landbrug.

For yderligere detaljer om dette emne og den aktuelle udvikling kan du se rapporteringen om abl-ev.de og merkur.de samt agrarheute.com spore.