Αυστραλοί επενδυτές αγοράζουν 20.000 εκτάρια γεωργικής γης στη Γερμανία!

Αυστραλοί επενδυτές αγοράζουν 20.000 εκτάρια γεωργικής γης στη Γερμανία!

Μια αξιοσημείωτη αλλαγή έχει σημειωθεί στο γερμανικό αγροτικό τοπίο τις τελευταίες εβδομάδες. Αυστραλοί επενδυτές άρπαξαν 20.000 εκτάρια γεωργικής γης στη Γερμανία, προκαλώντας σάλο στη βιομηχανία. Σύμφωνα με το [merkur.de]. Αυτή η συναλλαγή θεωρείται μία από τις μεγαλύτερες συμφωνίες μετοχών στη Γερμανία και πιθανώς σε ολόκληρη την ΕΕ.

Το DAH, που ανήκε στο παρελθόν στο Ίδρυμα Gustav Zech, αποκτήθηκε από την πτωχευτική περιουσία της KTG Agrar το 2016 έναντι μόλις 5 εκατομμυρίων ευρώ. Η πώληση δεν προκαλεί μόνο οικονομικό ενδιαφέρον, αλλά εγείρει και ερωτήματα σχετικά με τον πολιτικό έλεγχο. Το Ομοσπονδιακό Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι δεν παρέχει καμία πληροφορία σχετικά με υποθέσεις επενδυτικού ελέγχου, αν και οι υφιστάμενοι νόμοι όπως το Διάταγμα Εξωτερικού Εμπορίου θα απαιτούσαν επανεξέταση της πώλησης.

Πολιτικές αντιδράσεις και προκλήσεις

Η πολιτική συζήτηση περιστρέφεται κυρίως γύρω από τις ευθύνες των διαφορετικών επιπέδων. Η Ομάδα Εργασίας για την Αγροτική Γεωργία (AbL) εξέτασε τη θέση πολλών υπουργείων και διαπίστωσε ότι η ευθύνη μετατοπιζόταν μεταξύ της ομοσπονδιακής και της πολιτειακής κυβέρνησης. Ο Υπουργός Γεωργίας στη Σαξονία-Άνχαλτ, Sven Schulze, επέκρινε τους κρατικούς κανονισμούς ως «αμβλύ ξίφος» και τόνισε ότι μόνο η ομοσπονδιακή κυβέρνηση θα μπορούσε να εκδώσει νομικά δεσμευτικές απαγορεύσεις για τέτοιες συναλλαγές. Στο Βραδεμβούργο, επί του παρόντος εξετάζονται νομικές επιλογές για τη διασφάλιση μεγαλύτερης διαφάνειας και ελέγχου κατά την αγορά μετοχών, υπενθυμίζει ο agrarheute.

Στη Σαξονία-Άνχαλτ καθορίστηκε το 2022 ότι η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει τη νομοθετική αρμοδιότητα για κανονισμούς, ενώ το Υπουργείο Γεωργίας στη Σαξονία υπενθυμίζει προηγούμενες συζητήσεις σχετικά με έναν νόμο για τη γεωργική δομή, όπου απορρίφθηκε η επέκταση του ελέγχου της αγοράς γης στις αγορές μετοχών.

Ανάπτυξη της αγοράς και προκλήσεις για τη γεωργία

Η αυξανόμενη παρουσία ξένων επενδυτών στο γερμανικό αγροτικό τοπίο αντανακλάται και στους αριθμούς. Σύμφωνα με στοιχεία της Ομοσπονδιακής Στατιστικής Υπηρεσίας (Destatis) από το 2023, 2.919 επιχειρηματικοί όμιλοι διαχειρίστηκαν περισσότερα από 2,1 εκατομμύρια εκτάρια γεωργικής γης, αύξηση 32% από το 2020. Η αύξηση των ξένων επενδυτών είναι ιδιαίτερα ανησυχητική: ο αριθμός αυξήθηκε από 118 σε 153 – αύξηση 30%.

Με την αύξηση των γεωργικών εκμεταλλεύσεων στη χώρα έρχεται μια αλλαγή στη δομή. Όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες - το 23% των γεωργικών εκμεταλλεύσεων - έχουν διαχείριση γεωργικού ομίλου που δεν εδρεύει στη Γερμανία. Αυτό όχι μόνο προάγει την ανταγωνιστική πίεση, αλλά προκαλεί και την αύξηση των τιμών αγοράς και μίσθωσης στα ύψη. Παρόλο που η Κάτω Σαξονία σχεδιάζει έναν νόμο για τη γεωργική δομή για να υπόκειται σε έγκριση τις λεγόμενες συμφωνίες μετοχών, υπάρχει αντίσταση από τον αγροτικό πληθυσμό της Κάτω Σαξονίας, που προειδοποιεί για περισσότερη γραφειοκρατία.

Συνολικά, είναι σαφές ότι η γερμανική γεωργική πολιτική έχει χάσει τον έλεγχο της αγοράς γεωργικής γης. Αυτό δεν αναφέρεται μόνο στο οικονομικό έδαφος, αλλά και στις συνθήκες του πολιτικού πλαισίου που είναι σημαντικές για τη γεωργία. Μένει να δούμε ποια συγκεκριμένα μέτρα θα ληφθούν από τις ομοσπονδιακές πολιτείες και την ομοσπονδιακή κυβέρνηση για την αντιμετώπιση αυτής της εξέλιξης.

Ως εκ τούτου, οι γεωργικές μονάδες στο Βραδεμβούργο, το Μεκλεμβούργο-Δυτική Πομερανία, τη Σαξονία και τη Σαξονία-Άνχαλτ αντιμετωπίζουν μεγάλες προκλήσεις. Το ενδιαφέρον από το εξωτερικό για τη γερμανική γεωργική γη είναι αδιάσπαστο και θέτει σε δοκιμασία το πολιτικό και οικονομικό τοπίο. Ενώ η πίεση στους πολιτικούς αυξάνεται, η διαφάνεια και το ενδιαφέρον για τοπικά ζητήματα δεν πρέπει να παραβλέπονται, προκειμένου να διασφαλιστεί η βιώσιμη ανάπτυξη της εγχώριας γεωργίας.

Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με αυτό το θέμα και τις τρέχουσες εξελίξεις, μπορείτε να δείτε την αναφορά στο abl-ev.de και merkur.de καθώς και agrarheute.com τροχιά.