¡Inversores australianos compran 20.000 hectáreas de tierras agrícolas en Alemania!

¡Inversores australianos compran 20.000 hectáreas de tierras agrícolas en Alemania!

En las últimas semanas se ha producido un cambio notable en el panorama agrícola alemán. Los inversores australianos se han hecho con 20.000 hectáreas de tierras agrícolas en Alemania, lo que ha provocado un gran revuelo en la industria. Según [merkur.de]. Esta transacción se considera una de las transacciones de acciones más importantes en Alemania y posiblemente en toda la UE.

El DAH, anteriormente propiedad de la Fundación Gustav Zech, fue adquirido en 2016 de la masa de la quiebra de KTG Agrar por sólo 5 millones de euros. La venta no sólo genera interés económico, sino que también plantea dudas sobre el control político. El Ministerio Federal de Economía afirmó que no proporciona ninguna información sobre casos de auditoría de inversiones, aunque las leyes existentes, como por ejemplo la Ordenanza sobre Comercio Exterior, habrían requerido una revisión de la venta.

Reacciones y desafíos políticos

La discusión política gira principalmente en torno a las responsabilidades de los diferentes niveles. El Grupo de Trabajo para la Agricultura Rural (AbL) examinó la posición de varios ministerios y descubrió que la responsabilidad se trasladaba de un lado a otro entre el gobierno federal y los gobiernos estatales. El Ministro de Agricultura de Sajonia-Anhalt, Sven Schulze, criticó las normas estatales calificándolas de "espada sin filo" y subrayó que sólo el gobierno federal puede imponer prohibiciones jurídicamente vinculantes contra este tipo de transacciones. En Brandeburgo se están considerando opciones legales para garantizar una mayor transparencia y control en la compra de acciones, recuerda agrarheute.

En Sajonia-Anhalt se determinó en 2022 que el gobierno federal tiene competencia legislativa para regular, mientras que el Ministerio de Agricultura de Sajonia recuerda debates anteriores sobre una ley de estructura agrícola en la que se rechazó una extensión del control del mercado de tierras a las compras de acciones.

Desarrollo del mercado y desafíos para la agricultura

Las cifras también reflejan la creciente presencia de inversores extranjeros en el panorama agrícola alemán. Según datos de la Oficina Federal de Estadística (Destatis) de 2023, 2.919 grupos empresariales gestionaban más de 2,1 millones de hectáreas de tierras agrícolas, un aumento del 32% desde 2020. El aumento de los inversores extranjeros es especialmente alarmante: el número pasó de 118 a 153, un aumento del 30%.

Con el aumento de las explotaciones agrícolas en el país se produce un cambio de estructura. Cada vez más propietarios (el 23% de las explotaciones agrícolas) tienen una dirección de grupo agrícola fuera de Alemania. Esto no sólo promueve la presión competitiva, sino que también hace que los precios de compra y arrendamiento se disparen. Aunque Baja Sajonia está planeando una ley de estructura agrícola para someter a aprobación los llamados acuerdos sobre acciones, existe resistencia por parte de la población rural de Baja Sajonia, que advierte sobre una mayor burocracia.

En general, está claro que la política agrícola alemana ha perdido el control sobre el mercado de tierras agrícolas. Esto no sólo se refiere al terreno económico, sino también a las condiciones marco políticas que son importantes para la agricultura. Queda por ver qué medidas específicas adoptarán los estados federados y el gobierno federal para contrarrestar esta evolución.

Por lo tanto, las unidades agrícolas de Brandeburgo, Mecklemburgo-Pomerania Occidental, Sajonia y Sajonia-Anhalt se enfrentan a grandes desafíos. El interés del extranjero por las tierras agrícolas alemanas es constante y pone a prueba el panorama político y económico. Si bien la presión sobre los políticos aumenta, no se deben perder de vista la transparencia y el interés en las cuestiones locales para garantizar el desarrollo sostenible de la agricultura nacional.

Para obtener más detalles sobre este tema y los desarrollos actuales, puede ver el informe sobre abl-ev.de y merkur.de así como agrarheute.com pista.