Australske investorer kjøper 20 000 hektar med jordbruksland i Tyskland!

Australske investorer kjøper 20 000 hektar med jordbruksland i Tyskland!

En bemerkelsesverdig endring har skjedd i det tyske jordbrukslandskapet de siste ukene. Australske investorer har tatt opp 20 000 hektar med jordbruksland i Tyskland, noe som har skapt oppsikt i industrien. Ifølge [merkur.de]. Denne transaksjonen regnes som en av de største aksjeavtalene i Tyskland og muligens i hele EU.

DAH, tidligere eid av Gustav Zech Foundation, ble kjøpt opp fra konkursboet til KTG Agrar i 2016 for bare 5 millioner euro. Salget genererer ikke bare økonomisk interesse, men reiser også spørsmål om politisk kontroll. Det føderale økonomidepartementet uttalte at det ikke gir noen informasjon om investeringsrevisjonssaker, selv om eksisterende lover som Foreign Trade Ordinance ville ha krevd en gjennomgang av salget.

Politiske reaksjoner og utfordringer

Den politiske diskusjonen dreier seg først og fremst om de ulike nivåenes ansvar. Working Group for Rural Agriculture (AbL) undersøkte stillingen til flere departementer og fant at ansvaret ble flyttet frem og tilbake mellom de føderale og statlige myndighetene. Landbruksministeren i Sachsen-Anhalt, Sven Schulze, kritiserte de statlige forskriftene som et "stumpt sverd" og understreket at bare den føderale regjeringen kunne utstede juridisk bindende forbud mot slike transaksjoner. I Brandenburg vurderes for tiden juridiske alternativer for å sikre mer åpenhet og kontroll ved kjøp av aksjer, minner agrarheute.

I Sachsen-Anhalt ble det i 2022 fastslått at den føderale regjeringen har den lovgivende kompetansen for reguleringer, mens Landbruksdepartementet i Sachsen minner om tidligere diskusjoner om en landbruksstrukturlov der en utvidelse av markmarkedskontrollen til aksjekjøp ble avvist.

Markedsutvikling og utfordringer for landbruket

Den økende tilstedeværelsen av utenlandske investorer i det tyske jordbrukslandskapet gjenspeiles også i tallene. I følge data fra Federal Statistical Office (Destatis) fra 2023, forvaltet 2 919 forretningsgrupper mer enn 2,1 millioner hektar med jordbruksland, en økning på 32 % siden 2020. Økningen i utenlandske investorer er spesielt alarmerende: Antallet steg fra 118 til 153 – en økning på 30 %.

Med økningen i landbruksbedrifter i landet kommer en strukturendring. Stadig flere eiere – 23 % av landbruksbedriftene – har en landbrukskonsernledelse som ikke er basert i Tyskland. Dette fremmer ikke bare konkurransepress, men får også kjøps- og leieprisene til å skyte i været. Selv om Niedersachsen planlegger en landbruksstrukturlov for å gjøre såkalte aksjeavtaler betinget av godkjenning, er det motstand fra landbefolkningen i Niedersachsen, som advarer om mer byråkrati.

Samlet sett er det klart at tysk landbrukspolitikk har mistet kontrollen over landbruksarealmarkedet. Dette viser ikke bare til det økonomiske terrenget, men også til de politiske rammebetingelsene som er viktige for landbruket. Det gjenstår å se hvilke konkrete tiltak som vil bli iverksatt av de føderale statene og den føderale regjeringen for å motvirke denne utviklingen.

Landbruksenhetene i Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen og Sachsen-Anhalt står derfor overfor store utfordringer. Interessen fra utlandet for tysk jordbruksland er uavbrutt og setter det politiske og økonomiske landskapet på prøve. Mens presset på politikerne øker, bør åpenhet og interesse for lokale spørsmål ikke tapes av syne for å sikre en bærekraftig utvikling av innenlandsk landbruk.

For ytterligere detaljer om dette emnet og gjeldende utvikling, kan du se rapporteringen om abl-ev.de og merkur.de samt agrarheute.com spor.