Australijscy inwestorzy kupują 20 000 hektarów gruntów rolnych w Niemczech!

Australijscy inwestorzy kupują 20 000 hektarów gruntów rolnych w Niemczech!

W ciągu ostatnich kilku tygodni w niemieckim krajobrazie rolniczym nastąpiła niezwykła zmiana. Australijscy inwestorzy zajęli 20 000 hektarów gruntów rolnych w Niemczech, wywołując zamieszanie w branży. Według [merkur.de]. Transakcja ta uznawana jest za jedną z największych transakcji na akcjach w Niemczech i być może w całej UE.

DAH, będący wcześniej własnością Fundacji Gustava Zecha, został przejęty z masy upadłości KTG Agrar w 2016 roku za jedyne 5 milionów euro. Sprzedaż nie tylko generuje zainteresowanie gospodarcze, ale także rodzi pytania o kontrolę polityczną. Federalne Ministerstwo Gospodarki stwierdziło, że nie udziela żadnych informacji na temat przypadków audytów inwestycyjnych, chociaż istniejące przepisy, takie jak rozporządzenie w sprawie handlu zagranicznego, wymagałyby przeglądu sprzedaży.

Reakcje i wyzwania polityczne

Dyskusja polityczna koncentruje się przede wszystkim na obowiązkach poszczególnych szczebli. Grupa Robocza ds. Rolnictwa Wiejskiego (AbL) zbadała stanowisko kilku ministerstw i stwierdziła, że ​​odpowiedzialność była przenoszona między rządami federalnymi i stanowymi. Minister rolnictwa Saksonii-Anhalt Sven Schulze skrytykował regulacje stanowe jako „tępy miecz” i podkreślił, że jedynie rząd federalny może wydawać prawnie wiążące zakazy takich transakcji. W Brandenburgii rozważa się obecnie możliwości prawne zapewniające większą przejrzystość i kontrolę przy zakupie akcji, przypomina [agrarheute.com/politik/investor-kauft-xxl-agrarholding-politik-sicht-weg-636522).

W Saksonii-Anhalt w 2022 r. ustalono, że rząd federalny ma kompetencje ustawodawcze w zakresie rozporządzeń, natomiast Ministerstwo Rolnictwa Saksonii przypomina wcześniejsze dyskusje na temat ustawy o strukturze rolnictwa, w których odrzucono rozszerzenie kontroli rynku gruntów na zakupy udziałowe.

Rozwój rynku i wyzwania dla rolnictwa

Rosnąca obecność inwestorów zagranicznych w niemieckim krajobrazie rolniczym znajduje również odzwierciedlenie w liczbach. Według danych Federalnego Urzędu Statystycznego (Destatis) z 2023 r. 2919 grup biznesowych zarządzało ponad 2,1 mln hektarów gruntów rolnych, co oznacza wzrost o 32% od 2020 r. Szczególnie niepokojący jest wzrost liczby inwestorów zagranicznych: ich liczba wzrosła ze 118 do 153, co oznacza wzrost o 30%.

Wraz ze wzrostem liczby gospodarstw rolnych w kraju następuje zmiana ich struktury. Coraz więcej właścicieli – 23% gospodarstw rolnych – posiada zarząd grupy rolniczej, który nie ma siedziby w Niemczech. Sprzyja to nie tylko presji konkurencyjnej, ale także powoduje gwałtowny wzrost cen zakupu i wynajmu. Chociaż Dolna Saksonia planuje wprowadzenie ustawy o strukturze rolnictwa, która będzie uzależniać od zatwierdzenia tzw. transakcje udziałowe, ludność wiejska Dolnej Saksonii spotyka się z oporem, która ostrzega przed większą biurokracją.

Ogólnie rzecz biorąc, jasne jest, że niemiecka polityka rolna utraciła kontrolę nad rynkiem gruntów rolnych. Odnosi się to nie tylko do terenu gospodarczego, ale także do politycznych warunków ramowych, które są ważne dla rolnictwa. Czas pokaże, jakie konkretne środki zostaną podjęte przez kraje związkowe i rząd federalny, aby przeciwdziałać temu zjawisku.

Jednostki rolnicze w Brandenburgii, Meklemburgii-Pomorzu Przednim, Saksonii i Saksonii-Anhalt stoją zatem przed poważnymi wyzwaniami. Zainteresowanie niemieckimi gruntami rolnymi z zagranicy jest nieprzerwane i wystawia na próbę krajobraz polityczny i gospodarczy. W obliczu rosnącej presji na polityków nie należy zapominać o przejrzystości i zainteresowaniu sprawami lokalnymi, aby zapewnić zrównoważony rozwój krajowego rolnictwa.

Więcej szczegółów na ten temat i bieżący rozwój można znaleźć w raportach na temat abl-ev.de I merkur.de jak również agrarheute.com ścieżka.