Investitorii australieni cumpără 20.000 de hectare de teren agricol în Germania!

Investitorii australieni cumpără 20.000 de hectare de teren agricol în Germania!

O schimbare remarcabilă a avut loc în peisajul agricol german în ultimele săptămâni. Investitorii australieni au luat 20.000 de hectare de teren agricol în Germania, provocând furori în industrie. Potrivit [merkur.de]. Această tranzacție este considerată una dintre cele mai mari tranzacții cu acțiuni din Germania și, posibil, din întreaga UE.

DAH, deținut anterior de Fundația Gustav Zech, a fost achiziționat de la proprietatea falimentară a KTG Agrar în 2016 pentru doar 5 milioane de euro. Vânzarea nu numai că generează interes economic, ci ridică și întrebări legate de controlul politic. Ministerul Federal al Economiei a declarat că nu furnizează nicio informație despre cazurile de audit de investiții, deși legile existente precum Ordonanța privind comerțul exterior ar fi impus o revizuire a vânzării.

Reacții și provocări politice

Discuția politică se învârte în primul rând în jurul responsabilităților diferitelor niveluri. Grupul de lucru pentru agricultură rurală (AbL) a analizat poziția mai multor ministere și a constatat că responsabilitatea a fost mutată înainte și înapoi între guvernele federal și de stat. Ministrul Agriculturii din Saxonia-Anhalt, Sven Schulze, a criticat reglementările de stat ca fiind o „sabie tocită” și a subliniat că numai guvernul federal poate emite interdicții obligatorii împotriva unor astfel de tranzacții. În Brandenburg, în prezent sunt luate în considerare opțiunile legale pentru a asigura mai multă transparență și control la achiziționarea de acțiuni, reamintește agrarheute.

În Saxonia-Anhalt s-a stabilit în 2022 că guvernul federal are competența legislativă pentru reglementări, în timp ce Ministerul Agriculturii din Saxonia reamintește discuțiile anterioare privind o lege privind structura agricolă în care a fost respinsă extinderea controlului pieței funciare la achiziționarea de acțiuni.

Dezvoltarea pieței și provocările pentru agricultură

Prezența tot mai mare a investitorilor străini în peisajul agricol german se reflectă și în cifre. Potrivit datelor Oficiului Federal de Statistică (Destatis) din 2023, 2.919 grupuri de afaceri au gestionat peste 2,1 milioane de hectare de teren agricol, în creștere cu 32% față de 2020. Creșterea investitorilor străini este deosebit de alarmantă: numărul a crescut de la 118 la 153 – o creștere de 30%.

Odată cu creșterea exploatațiilor agricole din țară vine și o schimbare a structurii. Din ce în ce mai mulți proprietari - 23% din exploatațiile agricole - au un management de grup agricol care nu are sediul în Germania. Acest lucru nu numai că promovează presiunea concurențială, dar și determină creșterea vertiginoasă a prețurilor de achiziție și de închiriere. Chiar dacă Saxonia Inferioară plănuiește o lege privind structura agriculturii pentru a supune aprobării așa-numitele tranzacții pe acțiuni, există rezistență din partea populației rurale din Saxonia Inferioară, care avertizează cu privire la mai multă birocrație.

În general, este clar că politica agricolă germană a pierdut controlul asupra pieței terenurilor agricole. Aceasta nu se referă doar la terenul economic, ci și la condițiile-cadru politice care sunt importante pentru agricultură. Rămâne de văzut ce măsuri specifice vor fi luate de statele federale și de guvernul federal pentru a contracara această evoluție.

Prin urmare, unitățile agricole din Brandenburg, Mecklenburg-Pomerania de Vest, Saxonia și Saxonia-Anhalt se confruntă cu provocări majore. Interesul din străinătate pentru terenurile agricole germane este neîntrerupt și pune peisajul politic și economic la încercare. În timp ce presiunea asupra politicienilor este în creștere, transparența și interesul pentru problemele locale nu trebuie pierdute din vedere pentru a asigura dezvoltarea durabilă a agriculturii interne.

Pentru mai multe detalii despre acest subiect și despre evoluțiile actuale, puteți vizualiza raportarea pe abl-ev.de şi merkur.de precum şi agrarheute.com urmări.