Austrálski investori kupujú v Nemecku 20 000 hektárov poľnohospodárskej pôdy!

Austrálski investori kupujú v Nemecku 20 000 hektárov poľnohospodárskej pôdy!

V nemeckej poľnohospodárskej krajine sa v posledných týždňoch udiala pozoruhodná zmena. Austrálski investori zabrali v Nemecku 20 000 hektárov poľnohospodárskej pôdy, čo spôsobilo rozruch v tomto odvetví. Podľa [merkur.de]. Táto transakcia je považovaná za jednu z najväčších akciových obchodov v Nemecku a možno aj v celej EÚ.

DAH, ktorý predtým vlastnila Nadácia Gustava Zecha, bola získaná z konkurznej podstaty KTG Agrar v roku 2016 len za 5 miliónov eur. Predaj nielenže vyvoláva ekonomický záujem, ale vyvoláva aj otázky o politickej kontrole. Federálne ministerstvo hospodárstva uviedlo, že neposkytuje žiadne informácie o prípadoch investičného auditu, hoci existujúce zákony, ako napríklad nariadenie o zahraničnom obchode, by vyžadovali preskúmanie predaja.

Politické reakcie a výzvy

Politická diskusia sa primárne točí okolo zodpovednosti rôznych úrovní. Pracovná skupina pre vidiecke poľnohospodárstvo (AbL) zisťovala pozíciu niekoľkých ministerstiev a zistila, že zodpovednosť sa presúva tam a späť medzi federálnu a štátnu vládu. Minister poľnohospodárstva v Sasku-Anhaltsku Sven Schulze kritizoval štátne predpisy ako „tupý meč“ a zdôraznil, že právne záväzné zákazy takýchto transakcií môže vydať iba spolková vláda. V Brandenbursku sa v súčasnosti zvažujú právne možnosti na zabezpečenie väčšej transparentnosti a kontroly pri nákupe akcií, pripomína agrarheute.

V Sasku-Anhaltsku sa v roku 2022 rozhodlo, že zákonodarnú kompetenciu pre nariadenia má spolková vláda, zatiaľ čo ministerstvo poľnohospodárstva v Sasku pripomína predchádzajúce diskusie o zákone o poľnohospodárskej štruktúre, v ktorých bolo zamietnuté rozšírenie kontroly trhu s pôdou na nákup akcií.

Rozvoj trhu a výzvy pre poľnohospodárstvo

Rastúca prítomnosť zahraničných investorov v nemeckej poľnohospodárskej krajine sa odráža aj v číslach. Podľa údajov Federálneho štatistického úradu (Destatis) z roku 2023 obhospodarovalo 2 919 podnikateľských skupín viac ako 2,1 milióna hektárov poľnohospodárskej pôdy, čo je nárast o 32 % od roku 2020. Alarmujúci je najmä nárast zahraničných investorov: ich počet stúpol zo 118 na 153 – nárast o 30 %.

S nárastom poľnohospodárskych podnikov v krajine prichádza aj zmena štruktúry. Čoraz viac vlastníkov – 23 % poľnohospodárskych podnikov – má manažment poľnohospodárskej skupiny, ktorý nemá sídlo v Nemecku. To nielen podporuje konkurenčný tlak, ale spôsobuje aj prudký nárast nákupných a lízingových cien. Aj keď Dolné Sasko plánuje zákon o poľnohospodárskej štruktúre, aby takzvané akciové obchody podliehali schváleniu, vidiecke obyvateľstvo Dolného Saska varuje pred väčšou byrokraciou.

Celkovo je zrejmé, že nemecká poľnohospodárska politika stratila kontrolu nad trhom s poľnohospodárskou pôdou. Netýka sa to len hospodárskeho terénu, ale aj rámcových politických podmienok, ktoré sú dôležité pre poľnohospodárstvo. Uvidí sa, aké konkrétne opatrenia prijmú spolkové štáty a federálna vláda, aby tomuto vývoju čelili.

Poľnohospodárske jednotky v Brandenbursku, Meklenbursku-Predpomoransku, Sasku a Sasku-Anhaltsku preto čelia veľkým výzvam. Záujem zo zahraničia o nemeckú poľnohospodársku pôdu je neustály a podrobuje politické a ekonomické prostredie skúške. Zatiaľ čo tlak na politikov sa stupňuje, netreba zabúdať na transparentnosť a záujem o lokálne problémy, aby sa zabezpečil trvalo udržateľný rozvoj domáceho poľnohospodárstva.

Ďalšie podrobnosti o tejto téme a aktuálnom vývoji nájdete v správe na abl-ev.de a merkur.de ako aj agrarheute.com trať.