Avstralski investitorji kupili 20.000 hektarjev kmetijskih zemljišč v Nemčiji!

Avstralski investitorji kupili 20.000 hektarjev kmetijskih zemljišč v Nemčiji!

V zadnjih nekaj tednih se je v nemški kmetijski krajini zgodila izjemna sprememba. Avstralski investitorji so si v Nemčiji prilastili 20.000 hektarjev kmetijskih zemljišč, kar je povzročilo razburjenje v industriji. Po [merkur.de]. Ta transakcija velja za enega največjih delniških poslov v Nemčiji in morda v celotni EU.

DAH, prej v lasti fundacije Gustava Zecha, je leta 2016 kupil iz stečajne mase KTG Agrar za vsega 5 milijonov evrov. Prodaja ne ustvarja le gospodarskega interesa, ampak postavlja tudi vprašanja o političnem nadzoru. Zvezno ministrstvo za gospodarstvo je izjavilo, da ne zagotavlja nobenih informacij o primerih revizije naložb, čeprav bi obstoječi zakoni, kot je odlok o zunanji trgovini, zahtevali pregled prodaje.

Politične reakcije in izzivi

Politična razprava se vrti predvsem okoli odgovornosti različnih ravni. Delovna skupina za podeželsko kmetijstvo (AbL) je pregledala položaj več ministrstev in ugotovila, da se je odgovornost prenašala naprej in nazaj med zvezno in državno vlado. Minister za kmetijstvo v deželi Saška-Anhalt Sven Schulze je državne predpise kritiziral kot "top meč" in poudaril, da lahko le zvezna vlada izda pravno zavezujoče prepovedi tovrstnih transakcij. V Brandenburgu trenutno preučujejo pravne možnosti za zagotovitev več preglednosti in nadzora pri nakupu delnic, opozarja agrarheute.

Na Saškem-Anhaltu je bilo leta 2022 določeno, da ima zvezna vlada zakonodajno pristojnost za predpise, medtem ko ministrstvo za kmetijstvo na Saškem opozarja na prejšnje razprave o zakonu o kmetijski strukturi, v katerih je bila zavrnjena razširitev nadzora zemljiškega trga na nakupe delnic.

Razvoj trga in izzivi za kmetijstvo

Vse večja prisotnost tujih investitorjev v nemški kmetijski krajini se odraža tudi v številkah. Po podatkih Zveznega statističnega urada (Destatis) iz leta 2023 je 2.919 poslovnih skupin upravljalo več kot 2,1 milijona hektarjev kmetijskih zemljišč, kar je 32-odstotno povečanje od leta 2020. Porast tujih vlagateljev je še posebej zaskrbljujoč: število se je povečalo s 118 na 153 – kar je 30-odstotno povečanje.

S povečevanjem kmetijskih gospodarstev v državi se spreminja struktura. Vse več lastnikov – 23 % kmetijskih gospodarstev – ima vodstvo kmetijske skupine, ki nima sedeža v Nemčiji. To ne le spodbuja pritisk konkurence, ampak povzroča tudi skokovito rast nakupnih in najemnih cen. Čeprav Spodnja Saška načrtuje zakon o kmetijski strukturi, ki bo zahteval odobritev tako imenovanih delniških poslov, obstaja odpor podeželskega prebivalstva Spodnje Saške, ki opozarja na več birokracije.

Na splošno je jasno, da je nemška kmetijska politika izgubila nadzor nad trgom kmetijskih zemljišč. To se ne nanaša le na gospodarski teren, ampak tudi na politične okvirne razmere, ki so pomembne za kmetijstvo. Videti je treba, kakšne posebne ukrepe bodo sprejele zvezne države in zvezna vlada, da bi preprečile ta razvoj.

Kmetijske enote v Brandenburgu, Mecklenburg-Predpomorjanskem, Saškem in Saškem-Anhaltu se zato soočajo z velikimi izzivi. Zanimanje iz tujine za nemška kmetijska zemljišča je neprekinjeno in postavlja politično in gospodarsko krajino na preizkušnjo. Medtem ko se pritiski na politike povečujejo, ne smemo izgubiti izpred oči transparentnosti in zanimanja za lokalno problematiko, da bi zagotovili trajnostni razvoj domačega kmetijstva.

Za dodatne podrobnosti o tej temi in trenutnem razvoju si lahko ogledate poročilo na abl-ev.de in merkur.de kot tudi agrarheute.com skladba.