Australiska investerare köper 20 000 hektar jordbruksmark i Tyskland!

Australiska investerare köper 20 000 hektar jordbruksmark i Tyskland!

En anmärkningsvärd förändring har skett i det tyska jordbrukslandskapet under de senaste veckorna. Australiska investerare har tagit upp 20 000 hektar jordbruksmark i Tyskland, vilket har orsakat uppståndelse i branschen. Enligt [merkur.de]. Denna transaktion anses vara en av de största aktieaffärerna i Tyskland och möjligen i hela EU.

DAH, som tidigare ägdes av Gustav Zech Foundation, förvärvades från konkursboet KTG Agrar 2016 för bara 5 miljoner euro. Försäljningen genererar inte bara ekonomiskt intresse, utan väcker också frågor om politisk kontroll. Det federala ekonomiministeriet uppgav att det inte ger någon information om investeringsrevisionsärenden, även om befintliga lagar som utrikeshandelsförordningen skulle ha krävt en översyn av försäljningen.

Politiska reaktioner och utmaningar

Den politiska diskussionen kretsar i första hand kring de olika nivåernas ansvar. Working Group for Rural Agriculture (AbL) undersökte flera ministeriers ställning och fann att ansvaret flyttades fram och tillbaka mellan de federala och delstatliga regeringarna. Jordbruksministern i Sachsen-Anhalt, Sven Schulze, kritiserade de statliga reglerna som ett "trubbigt svärd" och betonade att endast den federala regeringen kan utfärda juridiskt bindande förbud mot sådana transaktioner. I Brandenburg övervägs för närvarande legala alternativ för att säkerställa mer transparens och kontroll vid köp av aktier, påminner agrarheute.

I Sachsen-Anhalt fastställdes 2022 att den federala regeringen har den lagstiftande behörigheten för förordningar, medan jordbruksministeriet i Sachsen påminner om tidigare diskussioner om en jordbruksstrukturlag där en utvidgning av markmarknadskontrollen till aktieköp avvisades.

Marknadsutveckling och utmaningar för lantbruket

Den växande närvaron av utländska investerare i det tyska jordbrukslandskapet återspeglas också i siffrorna. Enligt uppgifter från Federal Statistical Office (Destatis) från 2023 förvaltade 2 919 affärsgrupper mer än 2,1 miljoner hektar jordbruksmark, en ökning med 32 % sedan 2020. Ökningen av utländska investerare är särskilt alarmerande: antalet steg från 118 till 153 – en ökning med 30 %.

Med ökningen av jordbruksföretagen i landet kommer en strukturförändring. Fler och fler ägare - 23 % av jordbruksföretagen - har en jordbrukskoncernledning som inte är baserad i Tyskland. Detta främjar inte bara konkurrenstrycket, utan får också köp- och leasingpriserna att skjuta i höjden. Även om Niedersachsen planerar en jordbruksstrukturlag för att göra så kallade aktieaffärer föremål för godkännande finns det motstånd från landsbygdsbefolkningen i Niedersachsen, som varnar för mer byråkrati.

Sammantaget står det klart att den tyska jordbrukspolitiken har tappat kontrollen över marknaden för jordbruksmark. Det avser inte bara den ekonomiska terrängen utan också de politiska ramvillkor som är viktiga för jordbruket. Det återstår att se vilka specifika åtgärder som kommer att vidtas av delstaterna och den federala regeringen för att motverka denna utveckling.

Jordbruksenheterna i Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen och Sachsen-Anhalt står därför inför stora utmaningar. Intresset från utlandet för tysk jordbruksmark är obrutet och sätter det politiska och ekonomiska landskapet på prov. Samtidigt som trycket på politikerna ökar bör transparens och intresse för lokala frågor inte förloras ur sikte för att säkerställa en hållbar utveckling av det inhemska jordbruket.

För ytterligare information om detta ämne och aktuell utveckling kan du se rapporteringen om abl-ev.de och merkur.de liksom agrarheute.com spåra.