澳大利亚投资者在德国购买2万公顷农业用地！

澳大利亚投资者在德国购买2万公顷农业用地！

过去几周，德国农业格局发生了显着变化。澳大利亚投资者抢购德国2万公顷农业用地，引起业界轰动。根据 [merkur.de]。该交易被认为是德国乃至整个欧盟最大的股票交易之一。

DAH 此前由 Gustav Zech 基金会所有，于 2016 年以仅 500 万欧元的价格从 KTG Agrar 的破产财产中收购。此次出售不仅产生经济利益，还引发了政治控制方面的问题。联邦经济部表示，它不提供任何有关投资审计案件的信息，尽管《对外贸易条例》等现行法律要求对出售进行审查。

政治反应和挑战

政治讨论主要围绕各级责任展开。农村农业工作组 (AbL) 对多个部委的立场进行了调查，发现责任在联邦政府和州政府之间来回转移。萨克森-安哈尔特州农业部长斯文·舒尔茨批评州法规是一把“钝剑”，并强调只有联邦政府才能针对此类交易发布具有法律约束力的禁令。 agrarheute 回忆道，在勃兰登堡，目前正在考虑法律选择，以确保购买股票时的透明度和控制力。

萨克森-安哈特州于 2022 年确定联邦政府拥有监管立法权，而萨克森州农业部回顾了之前关于农业结构法的讨论，其中拒绝将土地市场控制延伸到股份购买。

农业的市场发展和挑战

数字也反映了外国投资者在德国农业领域的不断增长。根据联邦统计局（Destatis）2023年的数据，2919个商业集团管理着超过210万公顷的农业用地，自2020年以来增加了32%。外国投资者的增长尤其令人震惊：数量从118个增加到153个——增加了30%。

随着国家农业保有量的增加，结构也发生了变化。越来越多的所有者（23% 的农业控股）拥有不在德国的农业集团管理机构。这不仅加剧了竞争压力，还导致购买和租赁价格飙升。尽管下萨克森州正在计划制定一项农业结构法，使所谓的股份交易须经批准，但下萨克森州农村人口的抵制仍然存在，他们警告说官僚主义会越来越多。

总体而言，德国农业政策显然已经失去了对农地市场的控制。这不仅指经济地形，还指对农业很重要的政治框架条件。联邦各州和联邦政府将采取哪些具体措施来应对这一事态发展还有待观察。

因此，勃兰登堡州、梅克伦堡-前波美拉尼亚州、萨克森州和萨克森-安哈尔特州的农业单位面临着重大挑战。国外对德国农业用地的兴趣从未中断，并正在考验政治和经济格局。尽管政治家面临的压力越来越大，但为了确保国内农业的可持续发展，不应忽视当地问题的透明度和利益。

有关此主题和当前进展的更多详细信息，您可以查看有关的报告 abl-ev.de 和 默库尔网站 也 agrarheute.com 追踪。