Hessengeld: En velsignelse for familier eller bare en dyr fidus?

Hessengeld: En velsignelse for familier eller bare en dyr fidus?

I september 2024 blev programmet "Hessengeld" lanceret i Hessen for at hjælpe familier med at købe deres første fire vægge. CDU/SPD-statsregeringen forfølger målet om at kompensere for den høje ejendomsoverdragelsesskat, som udgør seks procent af købsprisen her i landet. Finansminister Alexander Lorz rapporterer om mere end 10.000 godkendte ansøgninger og et samlet volumen på 160 millioner euro, der har været tilgængeligt siden det blev indført. I gennemsnit modtager ansøgere omkring 15.000 euro, men i rater over en periode på ti år - er der indtil videre allerede udbetalt elleve millioner euro. [Hessenschau].

Som Lorz forklarer, nyder omkring 70 procent af husstande med en indkomst på under 100.000 euro godt af dette støtteprogram. Fremtidige boligkøbere kan højst søge om 10.000 euro til deres første bolig eller lejlighed, og par kan endda se frem til op til 20.000 euro. Derudover er der yderligere 5.000 euro for hvert barn under 18 år. Dette er særligt relevant, fordi ejendomsoverdragelsesskatten skal betales med det samme, mens Hessengeld-finansieringen kommer i rater.

Digital ansøgningsbehandling og høj tilfredshed

Administrationen går med tiden: Ansøgninger om Hessengeld sker digitalt, og tilfredsheden blandt ansøgerne er høj. Af omkring 14.500 indsendte ansøgninger blev over 10.000 godkendt. En imponerende 49 procent af disse ansøgninger kommer fra familier med børn. Hovedbrugerne bor overvejende i store byer som Frankfurt, Kassel og Main-Kinzig-kvarteret, hvor lejligheder og huse ofte er eftertragtede varer.

Men ikke alt, der glimter, er guld. Oppositionen, herunder FDP og De Grønne, er temmelig kritiske over for Hessengeld. De efterlyser en fundamental nedsættelse af ejendomsoverdragelsesafgiften og er bekymrede over, at programmet ikke skaber incitamenter til opførelse af ny boligejendom. I stedet frygter de, at det blot vil føre til dødvægtseffekter, hvilket sætter spørgsmålstegn ved effektiviteten af ​​Hessengeld.

Finansieringskrav og udelukkelser

Hessengeld må kun bruges til at støtte førstegangskøb af bolig. Der er krav om personlig brug, hvilket betyder, at ferielejligheder eller lejede ejendomme ikke er berettigede. Andre typer ejendomme, såsom kommercielle ejendomme eller ejendomme i andre føderale stater, er heller ikke berettiget til finansiering. Interesserede parter bør vide, at ejendomme, der allerede ejes - hvad enten det er gennem arv, donationer eller andre midler - ikke er berettiget til denne finansiering.

Som et ekstra incitament for fremtidige bygherrer er der også midler til rådighed i Hessen til at skabe eller modernisere boliger eller ejerlejligheder. Der er dog ingen juridisk ret til finansiering. Enhver, der gerne vil indsende en ansøgning, skal overholde de angivne indkomstgrænser, som er inden for rammerne af statens lovgivning. Hessencenter og Verwaltungsportal Hessen giver oplysninger om de nødvendige skridt til at realisere dit eget boligejerskab med økonomisk støtte.

Samlet set mangler det at se, hvordan Hessengeld-projektet udvikler sig, og om det vil opnå den tilsigtede effekt med at hjælpe flere mennesker til at eje deres eget hjem og støtte familier i Hessen.