Hessengeld: õnnistus peredele või lihtsalt kallis pettus?

Hessengeld: õnnistus peredele või lihtsalt kallis pettus?

Septembris 2024 käivitati Hessenis programm "Hessengeld", et aidata peredel osta oma neli esimest seina. CDU/SPD osariigi valitsus taotleb eesmärki kompenseerida kõrge kinnisvara võõrandamismaks, mis moodustab kuus protsenti selle riigi ostuhinnast. Rahandusminister Alexander Lorz teatab enam kui 10 000 heakskiidetud taotlusest ja kogumahust 160 miljonit eurot, mis on alates selle kasutuselevõtust saadaval olnud. Keskmiselt saavad taotlejad umbes 15 000 eurot, kuid osamaksetena kümne aasta jooksul - praeguseks on välja makstud juba üksteist miljonit eurot. [Hessenschau].

Nagu Lorz selgitab, saab sellest toetusprogrammist kasu umbes 70 protsenti leibkondadest, kelle sissetulek on alla 100 000 euro. Tulevased koduostjad saavad oma esimese kodu või korteri jaoks taotleda maksimaalselt 10 000 eurot ning paarid võivad oodata isegi kuni 20 000 eurot. Lisaks lisandub iga alla 18-aastase lapse kohta 5000 eurot. See on eriti oluline, kuna vara võõrandamise maks tuleb tasuda kohe, samas kui Hessengeldi rahastamine toimub osamaksetena.

Digitaalne rakenduste töötlemine ja kõrge rahulolu

Administratsioon liigub ajaga kaasas: Hessengeldi avaldused vormistatakse digitaalselt ning taotlejate rahulolu on kõrge. Umbes 14 500 esitatud taotlusest kiideti heaks üle 10 000. Muljetavaldavad 49 protsenti neist taotlustest tulevad lastega peredelt. Peamised kasutajad elavad valdavalt suurtes linnades, nagu Frankfurt, Kassel ja Main-Kinzigi piirkond, kus korterid ja majad on sageli nõutud kaubad.

Kuid mitte kõik, mis hiilgab, pole kuld. Opositsioon, sealhulgas FDP ja rohelised, on Hessengeldi suhtes pigem kriitilised. Nad nõuavad kinnisvara võõrandamismaksu põhjalikku alandamist ja tunnevad muret, et programm ei loo stiimuleid uute elamukinnisvarade ehitamiseks. Selle asemel kardavad nad, et see toob kaasa lihtsalt tühimõju, mis seab kahtluse alla Hessengeldi tõhususe.

Rahastamisnõuded ja välistused

Hessengeldi võib kasutada ainult elamukinnisvara esmaostmise toetamiseks. Kehtib isikliku kasutamise nõue, mis tähendab, et puhkekorterid või üüripinnad ei ole abikõlblikud. Muud tüüpi kinnisvara, näiteks ärikinnisvara või kinnisvara teistes liitriikides, ei ole samuti rahastamiskõlblikud. Huvitatud isikud peaksid teadma, et kinnisvara, mis on juba omandis – kas pärimise, kingituste või muul viisil – ei ole selle rahastamise kõlblikud.

Täiendavaks stiimuliks tulevastele ehitajatele on Hessenis võimalik rahastada ka kodude või korterelamute loomiseks või kaasajastamiseks. Siiski puudub seaduslik õigus rahastamisele. Kõik, kes soovivad avaldust esitada, peavad järgima määratud sissetuleku piirmäärasid, mis jäävad riigiõiguse raamidesse. Hessecenter ja Verwaltungsportal Hessen annavad teavet vajalike sammude kohta, et rahalise toetusega oma kodu omandiõigus realiseerida.

Üldiselt on näha, kuidas Hessengeldi projekt areneb ja kas see saavutab kavandatud efekti, aidates rohkematel inimestel oma kodu omada ja toetada peresid Hessenis.