Hessengeld: Áldás a családok számára, vagy csak egy drága átverés?

Hessengeld: Áldás a családok számára, vagy csak egy drága átverés?

2024 szeptemberében Hessenben elindult a „Hessengeld” program, amely segíti a családokat az első négy fal megvásárlásában. A CDU/SPD állam kormánya azt a célt követi, hogy kompenzálja a magas ingatlanátruházási adót, amely a vételár hat százalékát teszi ki ebben az országban. Alexander Lorz pénzügyminiszter több mint 10 000 jóváhagyott kérelemről és a bevezetés óta rendelkezésre álló összmennyiségről 160 millió euróról számolt be. Átlagosan 15 000 euró körüli összeget kapnak a kérelmezők, de tíz év alatt részletekben - eddig tizenegy millió eurót fizettek ki már. [Hessenschau].

Lorz elmondása szerint a 100 000 euró alatti jövedelemmel rendelkező háztartások mintegy 70 százaléka részesül ebből a támogatási programból. A leendő lakásvásárlók első lakásukért maximum 10 000 euróért pályázhatnak, a párok pedig akár 20 000 euróra is számíthatnak. Ezen felül minden 18 év alatti gyermek után további 5000 euró jár. Ez különösen fontos, mert az ingatlanátruházási illetéket azonnal be kell fizetni, míg a Hessengeld-finanszírozás részletekben történik.

Digitális pályázatfeldolgozás és magas elégedettség

Az adminisztráció halad a korral: a Hessengeldre a jelentkezések digitálisan zajlanak, és a jelentkezők elégedettsége magas. A mintegy 14 500 benyújtott kérelemből több mint 10 000-et hagytak jóvá. A kérelmek lenyűgöző 49 százaléka gyermekes családoktól érkezik. A fő felhasználók túlnyomórészt nagyvárosokban élnek, például Frankfurtban, Kasselben és a Main-Kinzig kerületben, ahol a lakások és házak gyakran keresett áruk.

De nem minden arany, ami csillog. Az ellenzék, beleértve az FDP-t és a Zöldeket is, meglehetősen kritikus a Hessengeldekkel szemben. Az ingatlanátruházási illeték alapvető csökkentését szorgalmazzák, és aggódnak amiatt, hogy a program nem ösztönöz új lakóingatlanok építésére. Ehelyett attól tartanak, hogy ez egyszerűen holtteher hatásokhoz vezet, ami megkérdőjelezi a Hessengeld hatékonyságát.

Finanszírozási követelmények és kizárások

A Hessengeld kizárólag lakóingatlan-vásárlások támogatására használható fel. Személyes használat feltétele van, ami azt jelenti, hogy nyaralóapartmanok vagy bérelt ingatlanok nem támogathatók. Más típusú ingatlanok, például kereskedelmi ingatlanok vagy más szövetségi államokban található ingatlanok szintén nem támogathatók. Az érdeklődőknek tudniuk kell, hogy a már birtokolt ingatlanok - akár öröklés, akár adományozás útján vagy más módon - nem jogosultak erre a támogatásra.

A leendő építők további ösztönzéseként Hessenben is elérhető finanszírozás otthonok vagy társasházak létrehozására vagy korszerűsítésére. A finanszírozáshoz azonban nincs törvényes jog. Aki kérvényt szeretne benyújtani, annak be kell tartania a meghatározott jövedelemhatárokat, amelyek az állami jog keretei közé tartoznak. A Hessecenter és a Verwaltungsportal Hessen tájékoztatást nyújt a szükséges lépésekről a saját lakástulajdon pénzügyi támogatással történő megvalósításához.

Összességében továbbra is látni kell, hogyan fog fejlődni a Hessengeld-projekt, és hogy eléri-e azt a kívánt hatást, hogy több embernek segítsen saját otthonuk megszerzésében és családok támogatásában Hessenben.