Hessengeld: En velsignelse for familier eller bare en dyr svindel?

Hessengeld: En velsignelse for familier eller bare en dyr svindel?

I september 2024 ble "Hessengeld"-programmet lansert i Hessen for å hjelpe familier med å kjøpe sine fire første vegger. Delstatsregjeringen CDU/SPD forfølger målet om å kompensere for den høye eiendomsoverføringsskatten, som utgjør seks prosent av kjøpesummen her i landet. Finansminister Alexander Lorz rapporterer om mer enn 10 000 godkjente søknader og et totalt volum på 160 millioner euro som har vært tilgjengelig siden introduksjonen. I snitt mottar søkerne rundt 15.000 euro, men i avdrag over en periode på ti år – elleve millioner euro er allerede utbetalt så langt. [Hessenschau].

Som Lorz forklarer, drar rundt 70 prosent av husholdninger med en inntekt på under 100 000 euro nytte av dette støtteprogrammet. Fremtidige boligkjøpere kan søke om maksimalt 10 000 euro for sin første bolig eller leilighet, og par kan til og med se frem til opptil 20 000 euro. I tillegg kommer 5000 euro i tillegg for hvert barn under 18 år. Dette er spesielt relevant fordi eiendomsoverføringsskatten må betales umiddelbart, mens Hessengeld-finansieringen kommer i rater.

Digital søknadsbehandling og høy tilfredshet

Administrasjonen går med tiden: Søknader om Hessengeld gjøres digitalt, og tilfredsheten blant søkerne er høy. Av rundt 14 500 innsendte søknader ble over 10 000 godkjent. Hele 49 prosent av disse søknadene kommer fra barnefamilier. Hovedbrukerne bor overveiende i store byer som Frankfurt, Kassel og Main-Kinzig-distriktet, hvor leiligheter og hus ofte er ettertraktede varer.

Men ikke alt som glitrer er gull. Opposisjonen, inkludert FDP og De Grønne, er ganske kritiske til Hessengeld. De etterlyser en grunnleggende reduksjon i eiendomsoverdragelsesavgiften og er bekymret for at programmet ikke skaper insentiver for bygging av ny boligeiendom. I stedet frykter de at det rett og slett vil føre til dødvektseffekter, noe som setter spørsmålstegn ved effektiviteten til Hessengeld.

Finansieringskrav og ekskluderinger

Hessengeld kan kun brukes til å støtte førstegangskjøp av boligeiendom. Det er krav om personlig bruk, som betyr at ferieleiligheter eller utleide eiendommer ikke er kvalifisert. Andre typer eiendom, for eksempel kommersielle eiendommer eller eiendommer i andre føderale stater, er heller ikke kvalifisert for finansiering. Interesserte parter bør vite at eiendommer som allerede eies - enten gjennom arv, donasjoner eller andre midler - ikke er kvalifisert for denne finansieringen.

Som et ekstra insentiv for fremtidige byggherrer, er finansiering også tilgjengelig i Hessen for å opprette eller modernisere boliger eller sameier. Det er imidlertid ingen juridisk rett til finansiering. Alle som ønsker å sende inn en søknad må forholde seg til de angitte inntektsgrensene, som er innenfor rammen av statlig lov. Hessencenter og Verwaltungsportal Hessen gir informasjon om de nødvendige trinnene for å realisere ditt eget boligeierskap med økonomisk støtte.

Samlet gjenstår det å se hvordan Hessengeld-prosjektet vil utvikle seg og om det vil oppnå den tiltenkte effekten av å hjelpe flere til å eie sitt eget hjem og støtte familier i Hessen.