Hessengeld: O binecuvântare pentru familii sau doar o înșelătorie scumpă?

Hessengeld: O binecuvântare pentru familii sau doar o înșelătorie scumpă?

În septembrie 2024, programul „Hessengeld” a fost lansat în Hesse pentru a ajuta familiile să-și cumpere primii patru pereți. Guvernul statului CDU/SPD urmărește scopul de a compensa impozitul ridicat pe transfer imobiliar, care reprezintă șase la sută din prețul de cumpărare în această țară. Ministrul de Finanțe Alexander Lorz raportează peste 10.000 de cereri aprobate și un volum total de 160 de milioane de euro care a fost disponibil de la introducerea sa. În medie, solicitanții primesc în jur de 15.000 de euro, dar în rate pe o perioadă de zece ani - unsprezece milioane de euro au fost deja plătite până acum. [Hessenschau].

După cum explică Lorz, aproximativ 70 la sută dintre gospodăriile cu un venit mai mic de 100.000 de euro beneficiază de acest program de sprijin. Viitorii cumpărători de locuințe pot solicita maxim 10.000 de euro pentru prima lor casă sau apartament, iar cuplurile pot chiar aștepta cu nerăbdare până la 20.000 de euro. În plus, există încă 5.000 de euro pentru fiecare copil sub 18 ani. Acest lucru este deosebit de relevant pentru că impozitul pe transfer de proprietate trebuie plătit imediat, în timp ce finanțarea Hessengeld vine în rate.

Procesare digitală a aplicațiilor și satisfacție ridicată

Administrația se mișcă cu vremurile: cererile pentru Hessengeld se fac digital, iar satisfacția solicitanților este mare. Din aproximativ 14.500 de cereri depuse, peste 10.000 au fost aprobate. Un impresionant 49% dintre aceste aplicații provin de la familii cu copii. Principalii utilizatori locuiesc preponderent în orașe mari precum Frankfurt, Kassel și districtul Main-Kinzig, unde apartamentele și casele sunt adesea bunuri căutate.

Dar nu tot ce strălucește este aur. Opoziția, inclusiv FDP și Verzii, critică mai degrabă Hessengeld. Ei cer o reducere fundamentală a impozitului pe transferul imobiliar și sunt îngrijorați de faptul că programul nu creează niciun stimulent pentru construirea de noi proprietăți rezidențiale. În schimb, ei se tem că va duce pur și simplu la efecte de deadweight, ceea ce pune sub semnul întrebării eficiența Hessengeld.

Cerințe de finanțare și excluderi

Hessengeld poate fi utilizat numai pentru a sprijini achizițiile pentru prima dată de proprietăți rezidențiale. Există o cerință de utilizare personală, ceea ce înseamnă că apartamentele de vacanță sau proprietățile închiriate nu sunt eligibile. Alte tipuri de proprietăți, cum ar fi proprietăți comerciale sau proprietăți din alte state federale, nu sunt, de asemenea, eligibile pentru finanțare. Părțile interesate trebuie să știe că proprietățile deja deținute - fie prin moștenire, cadouri sau alte mijloace - nu sunt eligibile pentru această finanțare.

Ca un stimulent suplimentar pentru viitorii constructori, finanțarea este disponibilă și în Hesse pentru a crea sau moderniza locuințe sau condominii. Cu toate acestea, nu există niciun drept legal la finanțare. Oricine dorește să depună o cerere trebuie să respecte limitele de venit specificate, care se încadrează în cadrul legii de stat. Hessencenter și Verwaltungsportal Hessen oferă informații despre pașii necesari pentru realizarea propriei proprietăți a casei.

În general, rămâne de văzut cum se va dezvolta proiectul Hessengeld și dacă va atinge efectul scontat de a ajuta mai mulți oameni să-și dețină propria casă și de a sprijini familiile din Hesse.