Hessengeld: En välsignelse för familjer eller bara en dyr bluff?

Hessengeld: En välsignelse för familjer eller bara en dyr bluff?

I september 2024 lanserades programmet "Hessengeld" i Hessen för att hjälpa familjer att köpa sina första fyra väggar. CDU/SPD delstatsregeringen eftersträvar målet att kompensera för den höga fastighetsöverlåtelseskatten, som står för sex procent av köpeskillingen i detta land. Finansminister Alexander Lorz rapporterar om mer än 10 000 godkända ansökningar och en total volym på 160 miljoner euro som har funnits tillgänglig sedan införandet. I snitt får de sökande runt 15 000 euro, men i delbetalningar under en period på tio år – elva miljoner euro har redan betalats ut hittills. [Hessenschau].

Som Lorz förklarar drar omkring 70 procent av hushållen med en inkomst på mindre än 100 000 euro nytta av detta stödprogram. Framtida bostadsköpare kan ansöka om max 10 000 euro för sin första bostad eller lägenhet, och par kan till och med se fram emot upp till 20 000 euro. Dessutom tillkommer ytterligare 5 000 euro för varje barn under 18 år. Detta är särskilt relevant eftersom fastighetsöverlåtelseskatten måste betalas omedelbart, medan Hessengeld-finansieringen kommer i omgångar.

Digital ansökningsbehandling och hög nöjdhet

Administrationen går med tiden: ansökningar om Hessengeld görs digitalt och nöjdheten bland de sökande är hög. Av cirka 14 500 inlämnade ansökningar godkändes över 10 000. Hela 49 procent av dessa ansökningar kommer från barnfamiljer. De största användarna bor till övervägande del i storstäder som Frankfurt, Kassel och distriktet Main-Kinzig, där lägenheter och hus ofta är eftertraktade varor.

Men allt som glittrar är inte guld. Oppositionen, inklusive FDP och De gröna, är ganska kritiska till Hessengeld. De efterlyser en grundläggande sänkning av fastighetsöverlåtelseskatten och är oroade över att programmet inte skapar några incitament för att bygga nya bostadsfastigheter. Istället fruktar de att det helt enkelt kommer att leda till dödviktseffekter, vilket ifrågasätter effektiviteten av Hessengeld.

Finansieringskrav och undantag

Hessengeld får endast användas för att stödja förstagångsköp av bostadsfastigheter. Det finns krav på personligt bruk vilket innebär att semesterlägenheter eller hyresrätter inte är berättigade. Andra typer av fastigheter, såsom kommersiella fastigheter eller fastigheter i andra federala stater, är inte heller berättigade till finansiering. Intresserade parter bör veta att fastigheter som redan ägs - oavsett om det är genom arv, gåvor eller på annat sätt - inte är berättigade till denna finansiering.

Som ett extra incitament för framtida byggare finns det även finansiering i Hessen för att skapa eller modernisera bostäder eller bostadsrätter. Det finns dock ingen laglig rätt till finansiering. Den som vill lämna in en ansökan måste följa de angivna inkomstgränserna, som ligger inom ramen för statlig lag. Hessencenter och Verwaltungsportal Hessen ger information om nödvändiga steg för att förverkliga ditt eget bostadsägande med ekonomiskt stöd.

Sammantaget återstår det att se hur Hessengeld-projektet kommer att utvecklas och om det kommer att uppnå den avsedda effekten att hjälpa fler att äga sitt eget hem och stödja familjer i Hessen.