Hessengeld：是对家庭的祝福还是只是一个昂贵的骗局？

Hessengeld：是对家庭的祝福还是只是一个昂贵的骗局？

2024 年 9 月，黑森州启动了“Hessengeld”计划，帮助家庭购买他们的前四堵墙。基民盟/社会民主党州政府正在追求补偿高额房地产转让税的目标，该税占该国购买价格的 6%。财政部长 Alexander Lorz 报告称，自推出以来，已有 10,000 多份申请获得批准，总额达 1.6 亿欧元。平均而言，申请人可获得约 15,000 欧元，但分十年分期付款 - 迄今为止已支付 1100 万欧元。 [黑森绍]。

正如 Lorz 解释的那样，大约 70% 的收入低于 10 万欧元的家庭受益于该支持计划。未来的购房者可以为他们的第一套房子或公寓申请最高 10,000 欧元，夫妇甚至可以申请最高 20,000 欧元。此外，每名18岁以下儿童还可额外获得5000欧元。这一点尤其重要，因为财产转让税必须立即缴纳，而 Hessengeld 的资金是分期付款的。

数字化申请处理，满意度高

政府正在与时俱进：黑森格尔德的申请以数字方式进行，申请人的满意度很高。在提交的约 14,500 份申请中，超过 10,000 份获得批准。其中 49% 的申请来自有孩子的家庭，令人印象深刻。主要用户主要居住在法兰克福、卡塞尔和Main-Kinzig区等大城市，这些地方的公寓和房屋往往是抢手货。

但并不是所有闪闪发光的都是金子。包括自民党和绿党在内的反对派对黑森格尔德相当批评。他们呼吁从根本上降低房地产转让税，并担心该计划不会为新住宅物业的建设提供任何激励。相反，他们担心这只会导致无谓效应，从而引发对黑森格尔德的有效性的质疑。

资金要求和排除情况

Hessengeld 只能用于支持首次购买住宅物业。有个人使用要求，这意味着度假公寓或出租房产不符合资格。其他类型的财产，例如商业财产或其他联邦州的财产，也没有资格获得资助。感兴趣的各方应该知道，已经拥有的财产——无论是通过继承、赠与还是其他方式——没有资格获得这笔资金。

作为对未来建筑商的额外激励，黑森州还提供资金来建造或现代化住宅或公寓。然而，不存在获得资助的合法权利。任何想要提交申请的人都必须遵守州法律框架内规定的收入限制。 Hessencenter 和 Verwaltungsportal Hessen 提供有关在财务支持下实现自己的住房所有权的必要步骤的信息。

总体而言，黑森格尔德项目将如何发展，能否达到帮助更多人拥有自己的住房、支持黑森州家庭的预期效果，还有待观察。