Construyendo horror en Neustadt: ¡defectos en el entorno Klosterkirchen!

Construyendo horror en Neustadt: ¡defectos en el entorno Klosterkirchen!

Neustadt, Deutschland - En la ciudad de Neustadt hay tensiones sobre la disminución en una fase de construcción del rediseño del entorno Klosterkirchen. El alcalde Andreas Ohler (CDU) anunció en el Ayuntamiento que no firmara el protocolo sobre la aceptación parcial de la tercera fase de construcción del 16 de diciembre de 2024. La razón de esto es defectos considerables en la ejecución, como yesos colocados innecesariamente, conexiones de la casa dañadas y táctica de eje incorrectamente construida. Estos defectos se consideran problemas serios que podrían afectar el uso del área.

La empresa de construcción y su arquitecto, planificador y gerente de construcción reaccionaron la actualización a las declaraciones de Ohler. Otra fecha de aceptación planificada fue cancelada después de que un experto presentado por Ohler se quejó de los defectos. Esto ilustra los desafíos que existen durante la aceptación de la construcción, como lo explica el abogado.de, donde se dice que la aceptación marca la transición de la fase de construcción a la fase de uso y puede cambiar las responsabilidades para el edificio.

Conflictos y acuerdos adicionales

El 25 de marzo hubo un nombramiento en el sitio del comité de construcción, en el que un empleado de la administración comunitaria era ruidoso. El gerente de construcción de la empresa de construcción enfatizó que solo el Departamento de Edificio fue aceptado como una persona de contacto. El alcalde de la Asociación Gernot Kuhn (CDU) informó a Ohler que solo el Diputado Tanja Bundenthal-Beck (FWG) podría firmar el informe de aceptación. Ohler informó que han sido separados de la información sobre la renovación central de la ciudad desde el 25 de marzo.

bundenthal-beck señaló que esta situación no se debió a su iniciativa, sino que fue impulsada por el planificador. En una fecha de aceptación adicional, la empresa de construcción finalmente se comprometió a eliminar los defectos y firmó el informe de aceptación. El área podría ser lanzada para el tráfico, a pesar de las deficiencias aún existentes que nuevamente hará un bloqueo del área necesaria para reemplazar las piedras de pavimento dañadas.

El trabajo aún abierto y los planes futuros

Los cierres aprobados y las prohibiciones de estacionamiento ya habían expirado, y las señales de tráfico se eliminaron a expensas de la empresa de construcción. El trabajo en iluminación y cables aún está pendiente. Una empresa de construcción recibió la comisión de crear un concepto de iluminación para el medio ambiente de la Iglesia del Monasterio, mientras que los cables colocados incorrectamente en el lado sur de la iglesia deben ser reubicados. Además, se planea una fase de construcción adicional para el diseño del área alrededor del roble de la paz.

El problema ilustra la importancia de una gestión efectiva de los defectos en la construcción, que incluye la prueba estructurada, la documentación y la eliminación de los defectos, como se describe en el conocimiento especializado de Forum Verlag. Hay un defecto si el edificio no corresponde a las propiedades definidas contractualmente. La responsabilidad de las deficiencias y su eliminación recae en el contratista de edificios, que tiene que entregar el edificio libre de propiedades y defectos legales, de acuerdo con las disposiciones del BGB.

El marco legal deja en claro que se debe tomar una decisión cuidadosa sobre la aceptación a pesar de los defectos existentes. Estas decisiones tienen consecuencias de mayor alcance para las responsabilidades de los involucrados y la duración de las reclamaciones de garantía. Esto nuevamente subraya la importancia del asesoramiento profesional para considerar todas las consecuencias legales en el contexto de los proyectos de construcción.

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