Traumhaus für Familien: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Potenzial!
Traumhaus für Familien: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Potenzial!
Im Herzen von Köln steht eine modernisierte Doppelhaushälfte zum Verkauf, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen bestens geeignet ist. Laut Wohnglück wartet die Immobilie mit einem großzügigen Raumangebot, hochwertigen Ausstattungen und einem hohen Entwicklungspotenzial auf. Eine echte Perle für alle, die sich ein neues Zuhause einrichten oder kreative Ideen einbringen möchten.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der seitlich angebaute Gebäudeteil, der bereits baulich erstellt jedoch noch nicht vollständig ausgebaut ist. Hier wartet ein großes Ausbaupotenzial auf kreative Köpfe: Ob separate Wohneinheit, Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume – die Entscheidung liegt ganz bei den zukünftigen Eigentümern. Und auch der Garten mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit lädt ein, kreativ zu werden und zu entspannen.
Moderne Ausstattung und Renovierungspotenzial
Die Immobilie wurde seit 2004 immer wieder modernisiert. Das hochklassige Badezimmer im Obergeschoss wurde 2023 neu gestaltet und überzeugt mit einer Duschwanne samt Echtglasabtrennung sowie in Natursteinoptik gehaltenen Fliesen. Dazu kommen praktische Elemente wie ein Hänge-WC und ein moderner Waschtisch. Rundum frisch präsentiert sich auch der neue, pflegeleichte Vinylboden in den beiden Geschossen, ebenfalls aus diesem Jahr.
Die Fenster sind 3-fach verglast und tragen mit ihren elektrischen Rollläden zur Energieeffizienz bei. Die Küche, mit hellen Fliesenspiegeln ausgestattet, erweist sich als einladender Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Auch die klassische Holztreppe mit nachträglichem Laminatbelag gibt der Immobilie einen besonderen Charme.
Planung und Umsetzung für kreative Köpfe
Wer an Renovierungsmaßnahmen denkt, sollte jedoch nicht unüberlegt zur Tat schreiten. Wie Schramm erläutert, ist ein klarer Fahrplan das A und O. Vor der Renovierung gilt es, eine umfassende Planung mit klaren Zielsetzungen durchzuführen. Budgetierung und die Wahl geeigneter Fachleute sind ebenso entscheidend. Eventuelle Neubauten oder Ausbauten, wie zum Beispiel die Erschaffung eines offenen Grundrisses, sollten rücksprachehalber mit einem Fachmann abgeklärt werden, um statische Prüfungen und rechtliche Genehmigungen zu berücksichtigen.
Zusätzlich sollten Aspekte wie die energetische Sanierung und die Nutzung erneuerbarer Energien im Blickfeld stehen. Diese Maßnahmen sind nicht nur nachhaltig, sondern können langfristig auch die Heizkosten und den CO₂-Ausstoß reduzieren. Ein wertvoller Rat, der auch von der Vosselman Gruppe kommt: Informieren Sie sich über aktuelle Trends und innovative Materialien, um Ihr Zuhause zeitgemäß und komfortabel zu gestalten.
Mit einer Grundstücksgröße von etwa 384 m² und einem Stellplatz für ein Fahrzeug ist die Doppelhaushälfte nicht nur ein idealer Ort für die Familie, sondern auch eine ausgesprochen clevere Investition für die Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Juwel in Köln zu entdecken und Ihre Wohnträume zu verwirklichen!