Wohin steuert die Innenstadt von Saarbrücken?
Das C&A-Gebäude in der Viktoriastraße, seit über 15 Jahren ein Schatten seiner selbst, steht nun vor einem umfassenden Umbau. Oberbürgermeister Uwe Conradt (CDU) gab diese Pläne während einer Pressekonferenz im Saarbrücker Rathaus bekannt. Laut Saarbrücker Zeitung wird die Revitalisierung des leerstehenden Gebäudes als Leitinvestition für die Saarbrücker Innenstadt betrachtet, die aktuell unter Leerständen leidet.
Eine frische Idee für ein altes Problem
Die Pläne für das C&A-Gebäude sehen eine Umgestaltung vor, die rund 170 Wohnungen, vorwiegend Einzimmer-Appartements zwischen 50 und 80 Quadratmetern, umfassen wird. Zu den Besonderheiten des Projekts gehören eine Dachterrasse mit über 1000 Quadratmetern parkähnlicher Fläche, ein Barfuß-Pfad sowie öffentlich zugängliche Gastronomie im Erdgeschoss. Außerdem entsteht ein großer Veranstaltungsraum für kulturelle Events. Die komplette Investition beläuft sich auf mindestens 38 Millionen Euro, die der Investor Hans Sachs bereitstellt. Ursprünglich war ein Hotel geplant, doch dieses Vorhaben scheiterte aufgrund der Pandemie, wie SR berichtet.
Die geballte Kraft der Victor’s Gruppe
Langzeitmieter Hartmut Ostermann von der Victor’s Gruppe ist mit seiner Expertise aktiv in das Projekt eingebunden. Von den insgesamt 170 Einheiten werden 167 als „Serviced Apartments“ betrieben, wobei die Victor’s Gruppe für 30 Jahre als Mieter auftritt. Geplant sind Dienstleistungen wie Einkaufservice, medizinische Betreuung und Alltagsbegleitung. Damit wird nicht nur die Wohnsituation für pflegebedürftige Senioren verbessert, sondern gleichzeitig ein wichtiger Schritt gegen den Verfall des Gebäudes unternommen.
Ein bisschen Zukunftsvision
Die Pläne für eine Dachterrasse als interaktiven „Stadtpark“ sind besonders hervorzuheben: Hier sind Kneipp-Bäder und eine Grillzone geplant. Ein Café und eine Rooftop-Bar sollen die Dachlandschaft bis Ende 2026 ergänzen. Die Stadtverwaltung erhofft sich von diesen Maßnahmen nicht nur eine Aufwertung des Viertels, sondern auch potenzielle Folgeinvestitionen, die dazu beitragen könnten, die leer stehenden Immobilien in der Innenstadt zu revitalisieren. Diese Problematik, wie der Stadtmanufaktur analysiert, betrifft viele Städte in Deutschland und erfordert kreative Lösungsansätze.
Ein hoher Preis für einen neuen Anfang
Die Entsorgung von Altlasten hat bereits begonnen, und die Stadt hofft, die Baugenehmigung im August 2023 zu erhalten. Der Rückbau sowie der Neubau sollen bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Die laufenden Herausforderungen durch den Onlinehandel und strukturelle Veränderungen im Einzelhandel zeigen einmal mehr, dass die Städte umdenken müssen, um lebendige Zentren zu schaffen.
In Saarbrücken könnte das C&A-Gebäude der Schlüssel zur Belebung der Viktoriastraße und des Bahnhofsviertels sein. Hier ist nicht nur das Engagement der Investor:innen gefragt, sondern auch die Kreativität und Beteiligung der lokalen Gemeinschaft, um aus dem Leerstand eine Chance für alle zu machen.
