Rapport de surveillance et autres rapports sur le logement - Ville de Leipzig

Veröffentlicht:

Von:

Le maire Thomas Dieberg dit: "Leipzig devrait continuer d'être un endroit attrayant pour vivre et un lieu de résidence pour toutes les couches de population et de revenus. Des efforts supplémentaires sont nécessaires pour avoir des problèmes possibles sur le marché du logement - de la part de la ville, que le pays et les acteurs du marché du logement ont mis en œuvre le grand nombre de projets de construction de résidence approuvés - la ville est encore en cours. instrument.

Rapport de surveillance

Selon le rapport de surveillance, le nombre de ménages à Leipzig en 2019 a atteint un nouveau sommet avec environ 342 900 (2018: environ 339 000). La proportion de ménages d'une personne est passée légèrement de 54,3 à 54,8%. Parallèlement à la croissance démographique parfois énorme, la dynamique sur la gamme de logements a augmenté visiblement ces dernières années. Les préparatifs de construction enregistrés ont augmenté au-dessus de la moyenne en moyenne dans les années considérées. Le nombre d'appartements dans le portefeuille en 2018/2019 a augmenté d'environ 4 500 à environ 341 000 appartements. En particulier, les appartements pour célibataires et pour les grands ménages de quatre personnes ont été interrogés - l'inventaire a augmenté au-dessus de la moyenne dans ces segments.

Nombre croissant de permis de construction

Une indication de l'activité de construction élevée à l'avenir est le nombre croissant de permis de construction. Rien qu'en 2019, 4 328 unités résidentielles ont été approuvées. Le taux de niveau total de la ville est estimé à 4,9% pour 2019.

Demande persistante

notamment en raison de la demande en cours, le loyer moyen des stocks par mètre carré (froid net) est passé de 5,88 à 6,03 euros entre 2018 et 2019. Le loyer moyen de l'offre était de 6,70 euros en 2018 et 7 euros en 2019. Il y a de grandes différences dans les groupes d'âge différenciés: des appartements dans un poseur préfabriqué ont été offerts en 2019 pour une période moyenne de 6 euros par poseur carré Euros et dans le nouveau bâtiment de 2015 à 10,50 euros par mètre carré.

Plus d'informations du rapport de surveillance

En plus de ces informations, le rapport contient plus d'informations sur la nécessité de loger jusqu'en 2040, sur le statut de logement social et de développements dans les cercles adjacents et pour la première fois également dans la région métropolitaine d'Allemagne du Middle.

Le rapport du moniteur des appartements a été créé chaque année par le bureau de l'urbanisme depuis 2002 et sert de base au travail conceptuel de l'administration de la ville. Entre autres choses, il est basé sur les données de l'enquête municipale des citoyens, du bureau statistique de l'État et des statistiques de la population de Leipzig.

Étude du marché des appartements

En outre, une étude sur le marché du logement commandée par la ville est publiée, qui voit et évalue la situation du marché du logement à Leipzig de manière différenciée. Les tendances de développement identifiées sont ensuite examinées comment elles affectent l'abordabilité de l'espace de vie. Un expert externe a été chargé de réaliser cette étude - le bureau de Timourou à Leipzig et les données des partenaires de "Alliance for Abordable Living" ont été incluses.

En conséquence, la dynamique du marché du logement au sein de la ville dans les sous-markets individuels a eu un effet très différent. L'espace de vie est toujours abordable pour de nombreux citoyens. En raison de l'augmentation des loyers dans les nouvelles locations, le nombre de ménages augmente avec les prix de location élevés. La recommandation de l'évaluateur: de nouveaux bâtiments sont nécessaires au niveau des années précédentes, la création d'un espace de vie abordable doit être promue davantage et leur préservation est activement contrôlée.

Index de location

L'indice de loyer de la ville de Leipzig pour 2020 et le concept de développement du logement sont maintenant mis à jour. L'indice de loyer de 2020 doit toujours être présenté au conseil municipal pour la prise de décision, mais doit ensuite remplacer le courant à partir de 2018. Il montre le loyer de comparaison habituel dans le formulaire tabulaire, également en ligne à www. Indice de location .leipzig.de / loyer. Avec la mise à jour, certaines fonctionnalités telles que le type, la taille, l'équipement, l'état et l'emplacement de l'appartement dans le calcul.

Avantage du logement

Le concept de développement résidentiel mis à jour commence par la situation du marché du logement tendu et détermine les exigences de vie futures dans le segment abordable. Cela détermine les priorités liées au spatial et au contenu pour le financement futur. Sur la base des prévisions de population et de l'enquête municipale des citoyens, cela se traduit par une exigence annuelle d'environ 1 460 unités dans le domaine du logement social. D'ici 2024, des contrats de plus de 1 650 unités résidentielles pour les bas salariés ont été conclues sur la base de la "vie de la directive", dont 291 ont déjà été conclues. À cette fin, 19,6 millions d'euros ont été payés aux investisseurs et aux propriétaires.

La mise à jour régulière du concept de subvention du logement est une condition préalable à la possibilité de demander un financement de l'état libre de location et d'appartements liés à l'utilisation. Plus d'informations sur www.leipzig.de/sozial --wohnspäumfoerung.

.